Maison 4 pièces à vendre à Pays de Belvès (24170)

Sylviane berger (ei) n° rsac 432 431 187 gueret - tel : 06 43 65 05 48 - mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr -joli maison de plain-pied très récente 2023 -reliée au tout à l'égout -de grandes baies vitrée donnant sur le jardin - aucun travaux - 2 chambres - pièce de vie de 50 m² -chauffage pompe à chaleur - dans un petit bourg en campagne -a 20 minutes de sarlat la caneda -a voir absolument - coup de cœur assuré. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces de 89 m² avec Terrain de 1500 m² à Monplaisant avec vue. Découvrez cette belle maison individuelle au style Périgourdin située à Monplaisant, offrant tout le confort moderne et un cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux avec son poêle à bois, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres, un palier et un wc avec un point d'eau qui peut devenir facilement une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 1500 m² entièrement clôturé et fermé par un portail vous offre un espace extérieur généreux pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou laisser libre cours à votre créativité. La localisation de la maison est idéale, offrant un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se trouve au bout d'une impasse à 5 min de tous les commerces, écoles. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable à vivre. Double vitrage Poèle a pellets Fibre Assainissement non collectif (raccordement à prévoir au tout à l'égout) Taxe foncière 650€ DPE C Terrasse avec Espace barbecue Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie au calme tout prêt des commerces. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son emplacement et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Belvès, dans un environnement campagne calme avec voisinage à proximité (sans isolement), découvrez cette maison habitable immédiatement, offrant environ 130 m² de surface habitable sur un beau terrain de 5 697 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, confort moderne et performance énergétique. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon ainsi que deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre extérieur et du calme environnant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations recherchées : DPE A – logement extrêmement performant, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, récupérateur d'eau avec cuve enterrée de 5 000 litres et pompe, assainissement conforme, ainsi qu'un garage d'environ 30 m² avec deux portes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, résidence principale ou projet au vert avec tout le confort moderne. Les + : Terrasse avec vue nature DPE A – très faible consommation énergétique Assainissement conforme Suite parentale avec dressing Double garage 30 m² Terrain de 5 697 m² Environnement calme Maison récente habitable de suite et libre À proximité de Belvès et des commodités Contactez-moi pour une visite et découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 950772.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche de Belvès, lovée dans un havre de paix et de verdure, cette jolie maison de village entièrement rénovée située dans un hameau médiéval vous attend. Un escalier extérieur vous conduit à l'étage, composé : d'une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un salon par lequel on accède à une chambre à l'étage. Dans la cuisine, un autre escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. À disposition également, deux caves distinctes en pierre au rez de chaussée. À deux pas, une source vous permettra de vous rafraîchir. Attirés par le bruissement de l'eau vous ne résisterez pas à l'envie d'aller vous promener dans les jardins de l'ancienne abbaye. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique via poêle à bois. Double vitrage - Isolation refaite. Ce lieu présente beaucoup de charme pour petits et grands, il est à découvrir ! Idéal pour un 1er achat, pied à terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - Une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - Un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). - 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - Une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin : 100 m² de le sous sol : 3 espaces composés de 63 m² + atelier de 29 m² + une buanderie de 9 m² avec des fenêtres et une bonne luminosité. Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc. À savoir : le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendantes par l'extérieur. Très beau potentiel pour ce sous sol. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin. À savoir : le jardin est piscinable. À noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rafraîchissements sont à prévoir et les vitres sont actuellement en simples vitrages. À propos du secteur : Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar / tabac. ), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis : Avec une base saine et pleine de caractère, Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Des visuels de propositions d'aménagement intérieurs vous sont proposés dans l'annonce. Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 947897.

Nichée sur les hauteurs, cette maison neuve séduit par sa vue imprenable sur la vallée. Elle propose un bel espace de vie climatisé et très lumineux, intégrant une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une future terrasse. L'espace nuit est bien agencé avec trois chambres, chacune dotée d'un emplacement réservé pour les placards. Honoraires inclus dans le prix : 6.85%.

Sur la commune de Marsalès, devenez propriétaire de cette maison de type T4 totalement neuve. L'espace intérieur aménagé pour personnes à mobilité réduite est constitué d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, pour l'espace à vivre un coin salon de 32 m² et un cuisine ouverte et un cellier attenant. La superficie intérieure totalise environ 100 m². Confort : chauffage au sol avec pompe à chaleur, norme RT2012, portail électrique, double vitrage À l'extérieur, accolé à la maison un carport. Terrain 900 m² Vous aurez le plaisir d'apporter votre touche personnelle en créant vos placards, en aménageant votre terrasse (en véranda peut-être) et en imaginant vos extérieurs (plantations, verger, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison neuve de 83 m² en campagne tout proche d'un charmant petit village du Périgord noir. Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un vaste terrain non clôturé de 3462 m². Construite en 2024 est sous garantie décennale, cette maison jamais habitée, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres avec dressing, d'un bureau, d'une salle d’eau moderne, une buanderie et d'un espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à seulement à 10 min de St Cyprien et à 5 min de Siorac et de tous ces commerces et écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre sereinement en pleine campagne mais non isolé ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 900€ Chauffage pompe à chaleur. Volet roulant et volet bois Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : idéalement située au coeur de monpazier, bastide médiévale classée parmi les les plus beaux villages de france, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. La propriété se trouve à seulement 35 minutes de bergerac, avec son aéroport international et sa gare sncf. Habitation : cette maison, construite dans les années 1960, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une entrée accueillante avec un escalier en bois menant au premier étage. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon / salle à manger. Cet espace lumineux bénéficie également de deux balcons. Confort : chauffage central au fioul avec chaudière récente, isolation des combles, double vitrage sur l'ensemble de la maison et raccordement au tout-à-l'égout. Un monte-escalier est installé dans l'escalier, facilitant l'accès entre les étages et rendant la maison confortable et accessible pour tous. La propriété bénéficie également d'un grand jardin entièrement clôturé de plus de 350 m². Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une maison pleine de charme, située au cœur du village typique de Prats-du-Périgord, au pied de son château. Ici, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre calme absolu et richesse du Périgord Noir, avec les premières commodités à moins de dix minutes et les magnifiques villages de Belvès et la bastide de Monpazier à seulement un quart d'heure. Classés parmi les plus beaux villages de France, ils témoignent d'un patrimoine exceptionnel qui vous entoure au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une clarté naturelle qui accompagne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et réchauffé par un poêle à granulés récent. La cuisine, actuelle et bien pensée, s'inscrit dans la continuité, avec un accès direct à une grande terrasse en bois. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'étage, la distribution est simple et efficace : trois chambres confortables, elles aussi habillées de parquet massif, et une salle de bain. Un niveau dédié au repos, sans perte d'espace. Le terrain clos de 736 m² entoure la maison et intègre un puits, ajout discret mais précieux. Un magnifique saule pleureur domine tout le jardin et offre un espace ombragé non négligeable. Dans le prolongement de la maison, une grange attenante de 150 m² au sol attire immédiatement l'attention. Avec plus de 6,50 mètres de hauteur sous charpente, elle ouvre un champ de possibilités concret : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant ou gîte, activité artisanale ou espace de travail. Sa connexion directe avec la maison simplifie toute projection. Les équipements assurent un usage confortable au quotidien avec le double vitrage PVC, une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, des radiateurs électriques dans chaque pièce et l'appoint efficace du poêle à granulés. La taxe foncière particulièrement faible de 320 euros renforce encore l'attractivité de ce bien. Entre authenticité, potentiel et qualité de vie, cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans une région prisée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jean-Luc Morichon au 06 79 12 00 68. Et si ce lieu était le départ d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 946045.

Jean-Luc Morichon vous propose en exclusivité une opportunité rare : * une maison avec une fin de construction en octobre 2025, sans aucun travaux à prévoir * — prête à vous accueillir immédiatement. Idéalement située dans le sud de la Dordogne, à seulement 2 km de la bastide de Monpazier et à proximité de Villeréal et Beaumontois en Périgord, à 35 min de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une * luminosité exceptionnelle * et un vaste espace de vie de plus de 46 m², pensé pour le confort moderne. Le poêle à granulés, le coin salon TV et la cuisine contemporaine entièrement équipée créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, où chaque détail a été soigneusement choisi. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 10 m² et d'un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 1 175 m² constitue un véritable atout : un espace vierge, prêt à être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : volets roulants électriques, chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Le tout donne une excellente performance énergétique (classe B). La micro-station d'épuration récente assure un assainissement conforme et fiable. * Une sérénité totale * : aucun travaux, équipements récents, garanties décennales actives … Vous bénéficiez d'un bien sans mauvaise surprise. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 950068.

Située à Le Buisson-de-Cadouin (24480), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison dans un quartier paisible à proximité d'une école, d'une crèche et de la gare férroviaire. Idéalement implantée sur un terrain de 670 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Les aménagements extérieurs comprennent 2 terrasses dont une terrasse couverte, ainsi qu'une place de parking extérieure, et en sous sol un garage (avec accès direct de l'intérieur). Construite en 1980, cette maison de 112 m² se compose de 4 pièces, au rdc 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine séparée, 1 salle de bains et 1 chambre, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une toiture en tuile mécanique, cette maison d'habitation présente un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et convivial. Travaux à prévoir menuiserie extérieure. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

- uniquement chez fdimmo lalinde - jolie maison de bourg de caractère en pierre de 95 m² habitables rénovée, composée : rdc : un séjour salon de 35 m² avec cheminée insert et cuisine équipée, un cellier de 6 m², un wc. 1er étage : un beau palier servant de bureau, une grande chambre de 17 m² suitée avec une salle de bains complète de 10,80 m². 2em étage : une belle pièce mansardée avec poutres apparentes + rangement de 10 m² habitables ( + de 1.80m en hauteur) dont le plancher fait 30 m² le tout sur un agréable terrain clos et paysagé de 224 m². Assainissement tout à l'égout. Pvc double vitrage chauffage cheminée insert + radiateurs à inertie. Située entre lalinde et le buisson de cadouin, cette maison vous séduira par son charme, sans oublier le joli village de cadouin avec son abbaye et ses petits commerces dans le périgord noir ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

En cœur des Bastides du Périgord, cette maison de plain-pied est bien entretenue : cuisine ouverte, séjour avec insert, agréable véranda chauffée, 2 chambres dont une très grande (possibilité d'une troisième), salle d'eau avec douche italienne; grande dépendance et garage, abri camping-car, sur un terrain arboré d'environ 2400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Imaginez une demeure où chaque rayon de soleil vient souligner la blondeur de la pierre de Dordogne. Cette maison de plain-pied, située au cœur d'un village préservé, est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, vous êtes transporté par la clarté d'un séjour de 50 m². Ici, les frontières s'effacent : trois larges baies vitrées invitent la lumière et la nature à s'inviter chez vous. La cuisine, avec son îlot central moderne, n'attend plus que vos moments de convivialité, des petits-déjeuners paisibles aux dîners entre amis. Le confort se prolonge dans l'espace nuit, composé de deux belles chambres baignées de calme, promettant un repos absolu. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne aux finitions épurées. Pour parfaire ce bien, les combles ont été astucieusement aménagés : cet espace modulable deviendra, selon vos envies, un bureau inspirant, une salle de jeux ou une zone de stockage généreuse. Venez découvrir ce lieu unique où l'authenticité de la pierre rencontre le confort du neuf, dans l'écrin privilégié du Périgord Noir. Un coup de cœur rare et immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un patio avec une magnifique glycine offrant des possibilités de parking et des moments de détente et convivialité ombragée. Cette maison T4 type longère de 96 m² en pierre vous séduira avec sa cuisine américaine équipée avec îlot central d'environ 15 m², son séjour avec cheminée insert fonctionnel de 25 m², et une pièce à rafraîchir, offrant une possibilité de créer une chambre en RDC. À l'étage, 3 chambres de 13 m² et une salle de bain de 10 m² complètent ce bien. Tout a été rénové avec goût, on pose ses valises. Les combles de 50 m² offrent une possibilité pour de nouveaux projets d'aménagement. Un garage de 17 m² avec prise électrique pour voiture et un atelier de 17 m² sont attenants à la maison. Un jardin clos, arboré de fruitiers de 388 m², un abri de jardin de 18 m², un toit terrasse de 40 m² vous offriront des moments de détente. Proche de tous commerces et des écoles, au cœur du village, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie SPRIET, Tél. : 06 72 71 52 53, E-mail : coralie.spriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991092842.

Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, au calme, plein soleil et rythmé par le chant des oiseaux. Au 1er étage un salon séjour sur une cuisine moderne semi ouverte, une chambre de 10 m² et un bureau de 8 m² ouvrent l'espace nuit et une salle de bains finalise cet espace. En rez-de-jardin, 2 chambres de 11 m² et de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant une buanderie puis un grand garage permettent un rangement aisé de 37 m². Chauffage assuré avec une cheminée à bois et des convecteurs basse consommation. L'énergie électrique est fournie par une installation de 19 panneaux solaires. Une connexion EDF est possible. Le carport dispose d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Entourée de terrains classés en Natura 2000, vous serez au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Entre le tranquillité absolue et le confort moderne, cette maison est faite pour vous qui rêvez de liberté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située à seulement quelques minutes de la rivière Dordogne, cette maison de type séchoir à tabac, construite en 2011, offre une surface habitable de 80 m², implantée sur un terrain de 618 m² exposé plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, offrant un confort optimal grâce à une pompe à chaleur air / air. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour recevoir famille et amis. L'ensemble est entretenu et bénéficie d'un assainissement individuel conforme, vous garantissant une installation sans contrainte ni travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur apprécié au coeur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mouzens (24220), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison charmante de plain pied qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, entre jardin de rocailles et plantes grasses idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La région offre un cadre pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès à des commodités essentielles dans les environs proches. Construite en 2008 sur un terrain spacieux de 2535 m², cette maison de 95 m² présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, un grand salon séjour de 32 m² baigné de lumière grâce a la baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 16 m² avec une porte fenêtre côté Est et pouvant s'ouvrir aisément sur le salon, 3 chambres et la salle de bain douche avec wc séparés. Un grand garage de 25 m² finalise l'ensemble. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une VISITE VIRTUELLE est disponible à la demande apès signature d'un bon de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Jean-Luc Morichon vous propose de tomber sous le charme de cette maison contemporaine située à Allas-les-Mines, au cœur du très recherché Périgord noir. Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié : la tranquillité de la campagne alliée à la proximité immédiate des commodités (commerces, école, services de santé) et des plus beaux sites touristiques de la région. À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et 20 minutes de Sarlat, l'emplacement est idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un agencement parfaitement pensé. Le salon, chaleureux et accueillant, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promesse de belles soirées d'hiver. De plus, d'importants travaux ont été réalisés pour en faire une maison fonctionnelle. Ne vous fiez pas aux photos qui donne l'impression d'une vieille maison, il n'y aura que les sols et meubles à changer pour donner un aspect moderne à l'ensemble. Les murs et les plafonds ont été repeint récemment. Le confort moderne est assuré : climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, électricité entièrement refaite, chauffe-eau neuf, fibre installée et système de vidéosurveillance. La cuisine équipée, conviviale et spacieuse, permet de partager les repas en toute simplicité. Elle se prolonge par une grande buanderie et une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis. L'espace nuit comprend également deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, chaque moment de la journée trouve son espace : une véranda accessible depuis le salon pour profiter de la lumière toute l'année, et une agréable terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas d'été à l'abri du soleil. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Sur ce terrain plat et entièrement clos de 2 146 m², une piscine peut aisément être envisagée. Une allée mène à la maison et à plusieurs espaces de rangement ainsi qu'à un garage attenant de 22 m² avec porte électrique. L'accès se fait par un portail motorisé récent, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout rare dans la région. En bonus : un terrain boisé de 1000 m² situé sur la commune est inclus dans la vente. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie… Et si c'était ici que commençait votre nouvelle histoire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 952119.

Située dans le village d'Allas-les-Mines, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et de ses commerces, cette maison rénovée en 2024 offre un cadre de vie calme et agréable, proche de la nature et de la Dordogne. La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de stockage est également disponible dans le vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu de 997 m² ainsi que d'une grande piscine de 10 x 5 m. Un espace indépendant complète l'ensemble : un appentis donnant sur une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace séparé. Les travaux réalisés en 2024 apportent un bon niveau de confort : isolation refaite, radiateurs à inertie sèche, double vitrage, peintures rénovées et raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 570 €. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez-moi au 06 79 12 00 68 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 947159.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m² environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert / cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m² environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m² environ avec parquet  ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13  et 13 m² environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. À disposition : une cave de 23 m² environ, un appentis de 15 m² environ.  Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Saint Avit Seinieur (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2500 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne à rénover en centre-ville - le buisson-de-cadouin description : située en plein cœur du dynamique village du buisson-de-cadouin, le village propose toutes les commodités nécessaires avec un cinéma, des écoles, une gare, une épicerie, une boulangerie et bien plus encore. Caractéristiques du bien : surface habitable : 113 m² nombre de chambres : 3 surface du terrain : environ 200 m² sous sol total avec garage et cave possibilité de vivre de plain pied disposition : rez-de-chaussée : séjour spacieux de 30 m² cuisine entrée chambre salle de bains wc indépendant étage : deux chambres, dont une avec accès à une terrasse espace de rangement rez-de-jardin : garage cave extérieur : jardin à l'arrière de la maison d'environ 200 m² terrasse à l'avant détails techniques : huisseries en bois simple vitrage chauffage au fioul avec chaudière récente maison à rénover, nécessitant des travaux. Points forts : possibilité de vivre de plain-pied proximité immédiate des commodités du centre-ville jardin.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.