Vente maison 4 pièces 88 m² Paimbœuf (44560)

Imaginez-vous. Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses. Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau / dressing, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième wc, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant. La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif ! Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière. Points clés : localisation : bord de loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant maison de caractère avec cachet ancien gros potentiel d'aménagement idéal famille nombreuse ou investisseur ne vous contentez pas de lire cette annonce. Venez la visiter et laissez-vous inspirer ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 199 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sandra Cochard vous propose : Maison sans travaux, idéalement située, à quelques minutes de la gare de Savenay, à proximité directe de l’école (5 min à pied) et d’un arrêt de transport scolaire (collèges et lycées). Un bien plein de charme et de caractère, avec un beau jardin clos et une dépendance. Édifiée sur une parcelle d’environ 330 m², cette maison pleine de cachet et de caractère se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un beau jardin clos et arboré, agrémenté de 2 abris / ateliers extérieurs d’environ 6 et 9 m², pratiques pour le rangement ou le bricolage. Buanderie de 7 m² complète également l'amenageent pratique des lieux. Le premier étage comprend deux chambres avec parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Le dernier niveau offre un vaste espace lumineux à double exposition, pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, complété par une salle d’eau. Les radiateurs électriques installés en 2021 et le ballon d’eau chaude remplacé en 2022 assurent un confort moderne et des performances énergétiques appréciables (DPE C). Une maison authentique, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement paisible et familial à proximité immédiate de Savenay. Disponible pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - félix bonno vous propose : vue dégagée sur la nature - proche centre ville - au calme dans son lotissement maison 3 chambres, de plain-pied sur un terrain arboré de 1275 m². Environ 80 m² habitable, plus 21 m² environ grâce à la véranda. La maison nécessite un rafraichissement global pour être remise au goût du jour, les menuiseries en double vitrage pvc ont de bonnes performances énergétiques. Une isolation des combles a été faite en 2020. Garage accolé de 18 m² avec porte de service + porte de garage motorisée. Plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Le logement est équipé du tout à l'égout ainsi que de la fibre. Profitez du calme de la campagne tout en étant à 700m des premiers commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied – 3 chambres – Donges Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Donges, cette agréable maison traditionnelle de 80 m² habitables, édifiée en 2006 sur un beau terrain arboré de 1 498 m² entièrement constructible, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, avec un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée aux moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, offrant une distribution pratique et harmonieuse. La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en toute saison. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux immédiats. Elle dispose d’équipements appréciables pour un confort moderne : fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique contrôlée. À l’extérieur, le vaste terrain arboré, totalement constructible, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets (extension, suite parentale, espace de vie supplémentaire…), permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied évolutive, adaptée aux besoins d’aujourd’hui comme de demain. Idéalement située, cette maison combine calme, nature et proximité des commodités et des axes de communication, faisant d’elle une opportunité rare sur le secteur de Donges. Un bien rare, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’agrandissement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison nantaise – Centre de Donges – Quartier résidentiel calme En plein centre de Donges, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, découvrez cette maison de type nantaise, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison se distingue par son excellent état d’entretien : elle est très propre, saine et soigneusement tenue, offrant une base idéale pour un projet d’installation ou de modernisation progressive. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC, un garage attenant, ainsi qu’une chaufferie et un atelier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. À l’étage (niveau principal) : un palier distribuant, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC. L’ensemble développe une surface habitable confortable d’environ 110 m² et une surface utile de 165 m² Implantée sur une belle parcelle de terrain, la maison bénéficie d’un jardin agréable, bien exposé, propice aux moments de détente en extérieur. Un garage supplémentaire, non attenant, complète le bien. Les atouts : Situation centrale, tout à pied Quartier résidentiel au calme Maison très bien entretenue Belle superficie de terrain Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et serein, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison récente de 89 m² sur terrain de 374 m² à Donges Dans un environnement calme en impasse, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2012, offre un cadre de vie fonctionnel et économe en énergie. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie d’environ 44 m² comprenant un salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et de toilettes séparés. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Ouest avec abri de jardin, d’un garage et d’un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatiseur, poêle à bois et ballon thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. Un bien récent, économe et prêt à vivre, à proximité des commodités de Donges. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.