Vente maison 4 pièces 97 m² Lavau-sur-Loire (44260)

Dans le bourg de la Chapelle Launay, proche commodités, maison avec potentiel évolutif sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon-séjour avec cuisine, 4 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et deux WC. Un garage, une cave peuvent être rattaché à la maison via des travaux. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 190000€ ttc et honoraires à charge acquéreurs 9000€ ttc prix de vente 199000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).

Idéalement situé à 2mn de la gare de savenay maison composée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, wc a l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc garage attenant terrain clos de 1480 m², un second garage ou atelier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 192 400 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires dpe; g ges; f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Savenay Centre – Maison avec terrain, stationnement et potentiel ! Située dans un environnement résidentiel calme, Rue des Vendéens, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité de la gare SNCF (axe Nantes / Saint-Nazaire), avec un accès rapide à la N165, proche des commerces, services, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique, recherché et cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Construite en 1975, cette maison développe 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud-Est. Elle est mitoyenne d’un côté (mur Ouest), et est raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse ainsi que par son poêle à bois cosy. Un WC indépendant est aménagé sous l’escalier. La cuisine, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle. Elle reste à aménager selon vos envies et votre projet, offrant ainsi une liberté d’aménagement intéressante. À l’étage, une chambre fermée exposée Sud offre une vue dégagée et une belle luminosité, avec placard intégré. La mezzanine, aujourd’hui ouverte, représente un véritable atout : elle peut être facilement fermée afin de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire, meuble vasque, rangements et ballon d’eau chaude. Menuiseries double vitrage, fibre installée, chauffage électrique complété par le poêle à bois, toiture en ardoise naturelle. Les extérieurs : - Le terrain, entièrement clos, constitue un vrai point fort du bien. - Vous disposez de 2 places de stationnement privatives sur la parcelle - Un jardin agréable et bien exposé - Une terrasse exposée Sud-Est - Un cabanon de stockage et un abris bois - Un récupérateur d’eau de pluie À ce niveau de budget sur Savenay, bénéficier d’un terrain de plus de 400 m² avec stationnement privé est un atout rare et recherché. Travaux et optimisation énergétique : Le bien nécessite des travaux d’amélioration énergétique (DPE classé E). Les pistes d’amélioration sont claires et structurantes : - Installation d’une pompe à chaleur - Isolation thermique par l’extérieur (hors mur mitoyen Ouest) Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, et de gagner une lettre afin de passer en DPE D. Nous sommes ici sur une maison saine avec potentiel, à optimiser intelligemment. Idéal pour primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un projet évolutif ou investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur porteur. Si vous recherchez un bien clé en main sans travaux, ce ne sera pas celui-ci. En revanche, si vous recherchez un emplacement solide, un budget maîtrisé et un potentiel de valorisation réel, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ciblée et constructive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : Maison individuelle 5 pièces à Savenay – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme de Savenay, cette maison individuelle de 92 m² offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1964 sur un terrain de 583 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² ainsi que d’une cuisine offrant un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à envisager, mais le bien séduit par ses atouts : garage, double exposition sud-nord, terrain constructible offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension, et doté de deux accès. Une opportunité idéale pour un projet immobilier personnalisé dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Exclusivité - Maison de ville rénovée au coeur de Savenay – Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante maison de 66 m² surface plancher (47 m² carrez). Située en plein cOEur de Savenay, cette maison entièrement rénovée, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif sécurisé ou une résidence secondaire sans contrainte. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte neuve entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, moderne et prêt à vivre. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable de 12 m² avec placard, une salle d’eau avec WC, équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Le dernier niveau accueille une seconde chambre spacieuse de 23 m² surface plancher, offre de nombreuses possibilités : seconde grande chambre, coin détente, salle de jeux etc. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté prestations : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel, maison raccordée au tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit à proximité immédiate. Le bien est libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers, l’emplacement renforce autant le confort de vie que la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de Savenay dans une maison alliant rénovation, optimisation des volumes, excellent état et proximité. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.