Vente maison 6 pièces 85 m² Savenay (44260)

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied – 68 m² – Terrain clos env. 500 m² – Dépendances Cette maison de plain-pied des années 70, d’une surface de 68 m², offre un cadre de vie pratique et un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aujourd’hui séparée, pouvant être ouverte afin de créer un espace de vie traversant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau indépendante et des rangements. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage par radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude sanitaire. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 500 m², entièrement clos, ainsi que de deux dépendances (dont une de 35 m²) offrant des espaces de stockage ou d’atelier selon les besoins. L’emplacement est apprécié : bourg et école Robert Desnos accessibles à pied, et le Collège Mona Ozouf se rejoint en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant de belles possibilités d’aménagement selon les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Exclusivité - Maison de ville rénovée au coeur de Savenay – Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante maison de 66 m² surface plancher (47 m² carrez). Située en plein cOEur de Savenay, cette maison entièrement rénovée, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif sécurisé ou une résidence secondaire sans contrainte. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte neuve entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, moderne et prêt à vivre. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable de 12 m² avec placard, une salle d’eau avec WC, équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Le dernier niveau accueille une seconde chambre spacieuse de 23 m² surface plancher, offre de nombreuses possibilités : seconde grande chambre, coin détente, salle de jeux etc. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté prestations : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel, maison raccordée au tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit à proximité immédiate. Le bien est libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers, l’emplacement renforce autant le confort de vie que la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de Savenay dans une maison alliant rénovation, optimisation des volumes, excellent état et proximité. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Savenay Centre – Maison avec terrain, stationnement et potentiel ! Située dans un environnement résidentiel calme, Rue des Vendéens, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité de la gare SNCF (axe Nantes / Saint-Nazaire), avec un accès rapide à la N165, proche des commerces, services, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique, recherché et cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Construite en 1975, cette maison développe 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud-Est. Elle est mitoyenne d’un côté (mur Ouest), et est raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse ainsi que par son poêle à bois cosy. Un WC indépendant est aménagé sous l’escalier. La cuisine, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle. Elle reste à aménager selon vos envies et votre projet, offrant ainsi une liberté d’aménagement intéressante. À l’étage, une chambre fermée exposée Sud offre une vue dégagée et une belle luminosité, avec placard intégré. La mezzanine, aujourd’hui ouverte, représente un véritable atout : elle peut être facilement fermée afin de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire, meuble vasque, rangements et ballon d’eau chaude. Menuiseries double vitrage, fibre installée, chauffage électrique complété par le poêle à bois, toiture en ardoise naturelle. Les extérieurs : - Le terrain, entièrement clos, constitue un vrai point fort du bien. - Vous disposez de 2 places de stationnement privatives sur la parcelle - Un jardin agréable et bien exposé - Une terrasse exposée Sud-Est - Un cabanon de stockage et un abris bois - Un récupérateur d’eau de pluie À ce niveau de budget sur Savenay, bénéficier d’un terrain de plus de 400 m² avec stationnement privé est un atout rare et recherché. Travaux et optimisation énergétique : Le bien nécessite des travaux d’amélioration énergétique (DPE classé E). Les pistes d’amélioration sont claires et structurantes : - Installation d’une pompe à chaleur - Isolation thermique par l’extérieur (hors mur mitoyen Ouest) Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, et de gagner une lettre afin de passer en DPE D. Nous sommes ici sur une maison saine avec potentiel, à optimiser intelligemment. Idéal pour primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un projet évolutif ou investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur porteur. Si vous recherchez un bien clé en main sans travaux, ce ne sera pas celui-ci. En revanche, si vous recherchez un emplacement solide, un budget maîtrisé et un potentiel de valorisation réel, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ciblée et constructive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison à rénover avec potentiel – Centre de Savenay – 124 m² Carrez – Terrain 552 m² exposé Sud Située en plein centre de Savenay, Rue des Géraniums, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison individuelle des années 1960 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement avec travaux et valorisation. Localisation et environnement : - Emplacement central, recherché et pratique au quotidien - Centre-ville, commerces, services et écoles accessibles rapidement - Gare SNCF de Savenay reliant Nantes et Saint-Nazaire - Commune dynamique, en constante demande locative et résidentielle - Quartier résidentiel, tout en restant proche des axes de circulation Surfaces et volumes : - Surface totale Carrez : 124 m² - Terrain clos et exposé Sud : 552 m² Niveau principal niveau 1 (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie traversante de 36 m², exposée Sud, offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Salon / séjour avec cheminée équipée d’un insert - Accès direct à une loggia récente, apportant un espace extérieur supplémentaire - Cuisine indépendante de 13 m², à aménager et équiper - Entrée avec couloir de distribution - Salle d’eau de 6 m² - WC indépendant - Deux chambres de 9,20 m² et 10,70 m² Sous-sol complet – fort potentiel d’exploitation : - Garage de 22 m² - Buanderie de 11 m² - Bureau de 10 m² - Chambre de 14 m² - Atelier / local technique - Chaufferie - Point d’eau - Hauteur sous plafond d’environ 2 m - Espaces partiellement chauffés Le sous-sol représente un véritable levier de valorisation, avec la possibilité d’augmenter la surface exploitable, de créer des espaces complémentaires ou d’optimiser la rentabilité selon projet. Combles : - Grenier avec dalle béton, environ 67 m² au sol - Beau potentiel d’aménagement ou de stockage, sous réserve des autorisations en vigueur Extérieurs : - Jardin entièrement clos, exposé plein Sud - Pelouse et terrasse - Plusieurs stationnements possible côté Nord - Bonne exposition et configuration fonctionnelle Éléments techniques et gros OEuvre : - Maison construite en 1960 - Toiture en ardoise naturelle, crochets inox - Pignons Est et Ouest habillés en ardoise - Assainissement tout à l’égout - Pompe à chaleur récente avec refonte complète du système de chauffage - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants de bonne qualité - Panneaux photovoltaïques - Fibre disponible - Système de surveillance Les postes structurels et techniques les plus coûteux ont été traités, ce qui sécurise le projet à moyen et long terme. Travaux à prévoir – vision réaliste : - Rénovation intérieure complète (sols, murs, cuisine, agencements) - Aménagement des combles à envisager - Optimisation du sous-sol - Véranda au rez-de-chaussée à réhabiliter - Nuisances sonores possibles liées à la proximité d’axes routiers Ces éléments sont intégrés dans le positionnement prix, volontairement attractif. Lecture investisseurs et opportunité marché : - Emplacement central à forte demande sur Savenay - 124 m² Carrez + sous-sol + combles exploitables - Possibilité d’augmentation de surface utile - Gros OEuvre sain et équipements récents limitant les risques techniques - Prix cohérent laissant une marge de travaux et de valorisation - Potentiel de revente après rénovation ou projet locatif optimisé En résumé : - Un bien sain, structuré, évolutif, proposé à un prix attractif pour le secteur, idéal pour : - Un acquéreur souhaitant créer une maison à son image - Un investisseur recherchant un projet avec travaux et potentiel de valorisation -Un projet patrimonial sur une commune dynamique et recherchée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence frances vous propose : maison familiale d'environ 123.5 m², située à seulement 5 mn des commerces dans un quartier calme de la chapelle-launay. Le bien se compose notamment de : . Une cuisine exposée plein sud. Un salon-déjour lumineux. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants. 5 chambres, 1 bureau. Un garage de 25 m². Le tout implanté sur une parcelle d'envion de 585 m² (en cours de division) côté technique : . Chaudière gaz récente (-6 mois). Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles refaite (-7ans). Raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 190000€ ttc et honoraires à charge acquéreurs 9000€ ttc prix de vente 199000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).