Maison 4 pièces à vendre à Pacé (35740)

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes) Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS) À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais. · 17 maisons individuelles T4 et T5 · Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale · À partir de 235 000€ · Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 Les atouts des maisons : · Pièces de vie traversantes et lumineuses · Jardin privatif clos avec terrasse béton · 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport) · Cellier pratique (intérieur / extérieur) · Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur · Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements · Certifiées NF Habitat HQE – RE2020 Environnement paysager : · Haies bocagères entre les jardins · Récupérateur d’eau de pluie · Espaces verts communs et cheminements piétons Vie de quartier : · Commerces, écoles et services accessibles à pied · Bus à 200 m / Rocade à proximité · Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces verts Pourquoi choisir Villa Viennais ? Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes. ? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 518 m², sur un terrain de 105 m² situé à BETTON, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermont aux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. Elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. La proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41 /  jérôme dejan au 06 88 96 74 44 / arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Maison vendue avec Bail en cours pour un loyer de 904€ / mois charges comprises. Disponibilité Septembre 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre maison contemporaine à rennes, grace au brs 4 demarrage travaux - livraison 2e trimestre 2027 venez découvrir notre maison témoin de la précédente tranche sur rdv. Nouveaute - quartier beauregard le quartier : beauregard – quincé, ile ô bois lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, t4, t4 + et t5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces (grand quartier). Le programme : chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Plusieurs options et packs possibles afin de personnaliser votre future maison. Construction à ossature bois, local vélo, bonne exposition, chauffage par poêle à granulés, bardage métallique, menuiseries aluminium. Ce programme est éligible au dispositif brs 4 (sous conditions de ressources) ses avantages : - eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – tva à 5.5% - prix de vente régulé et encadré – ptz possible (pour les primo-accédants) – garantie de rachat par l'ofs – faible redevance. Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique. Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services. Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie. Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale - Conception participative avec 3 options de plans - 3 teintes de bardage au choix - Personnalisation des menuiseries extérieures - Jardin privatif et place de stationnement - Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché | Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété - Garage fermé + place de stationnement privative - Jardins exposés sud-ouest - Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles - Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques - Terrasse béton avec pergola bois | Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ? - Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé - Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible - Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité - Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cette maison récente de 2019 à la décoration soignée. Entièrement rénovée en 2024. Idéalement située dans le quartier recherché de la trémelière, à 10 minutes à pied du centre bourg, de ses commerces, des écoles maternelles et primaires. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un agréable jardin arboré clos idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et wc. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Environnement calme et familial. Coup de coeur assure ! Référence agence : 43110 prix fai : 340 000 euros dont 4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Très belle maison dans le quartier sacré-cœur à seulement 10 minutes à pied de la gare de rennes. Venez visiter cette maison située en impasse dans un quartier résidentiel ! Elle se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée équipée avec un accès donnant sur un jardin de 80 m² et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres, dont une en enfilade et un wc. Les plus + garage privé, chauffage électrique, maison de 2014, double vitrage pvc, jardin clos. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1094.5€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - françois-régis philau - agent commercial - ei - rsac rennes 920 876 737.

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée. -au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat g indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rennes dans le Quartier recherché de Sacré-Cœur, charmante maison contemporaine avec jardin clos et garage, à proximité du centre ville, de la gare et du Parc Villeneuve. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014, nichée dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro. Loin de l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dépasse les 15 mètres carrés, un bureau ou un dressing offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le garage attenant constitue un avantage indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'agrandir la maison. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de verdure à cette propriété où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un emplacement prisé, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 893840.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur _ maison en triplex _ rennes quartier mauconseil _ 94 m² cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. Sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec wc et un grenier. Enfin au rdc, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 106 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 42 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 22 m² environ ainsi qu'un jardin de 112 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Une terrasse végétalisée de 24 m² environ ainsi qu'un balcon de 10 m² environ -au dernier étage, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : À 10min des portes de Rennes à Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière et à proximité de l’axe Rennes / Saint-Malo. Sublime maison d'architecte de 140 m², alliant élégance, confort et modernité pour une belle qualité de vie avec des prestations haut de gamme (véranda, spa, sauna. ) Sur son agréable terrain paysagé de 360 m². Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Découvrez une entrée avec placard desservant les wcs, une première chambre avec salle d’eau ainsi que la lumineuse pièce de vie  : composé d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec son îlot central et son espace petit déjeuné. Celle-ci est ouverte sur un espace salle à manger et un bel espace salon lumineux permettant d’accéder à la splendide véranda de 16 m² entièrement vitrée pour profiter du soleil et de la vue du jardin clos depuis l’intérieur même de la maison. Atteignez ensuite l’étage et sa mezzanine en longueur desservant la deuxième chambre, des wcs japonnais et la suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un sauna. Accédez ensuite au toit terrasse de 15 m² environ donnant une vue imprenable sur le golf de Cap Malo. Et profitez du charmant jardin aux notes japonaises, entièrement clos composé d’une première grande terrasse à l’ouest pouvant accueillir les invités et hébergeant un magnifique spa ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste exposé plein sud. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un bel espace cellier / arrière-cuisine et d’un garage avec rangement. - Installation spécifique pour voiture électrique - Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur géothermie verticale - Garage isolé avec porte électrique - Grande entrée extérieure abritée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même s'il y a de la neige, j'assure les visites même dans le froid ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous invite à venir découvrir cette nouveauté sur une jolie parcelle de 236 m² exposée plein sud en plein coeur de cesson sevigne. Vous profiterez au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie donnant accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. En empruntant l'escalier, vous arriverez au palier avec de nombreux rangements qui dessert 3 chambres, une magnifique salle de bains et des wc. Un garage avec un espace buanderie peut aussi être aménagé en suite parentale. Vous serez séduits par son emplacement, son jardin paysagé au sud sans vis à vis une maison prête à accueillir votre famille. Ref : 12327 dpe projeté en révision. En d prix fai : 421 200 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose : cette longère à rénover à 2 minutes de mongerval, de 110 m² avec possibilité de 150 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite et le grenier. Beaucoup de potentiel. Des bâtiments pouvant servir de stockage (box) par dizaines ou pour plusieurs artisans, cavaliers (es) collectionneurs (es), dans un cadre au calme à la campagne arboré d'un bel étang, une écurie. Cette propriété est à quelques minutes de cap malo, la 4 voies, 10mn de rennes. Rez de chaussée : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garages, atelier. Etage : un bureau, un grenier. Pour plus de renseignements et bien sûr pour visiter contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 572868 ).

Iad france - julien beloin vous propose : gévezé, au sein d'un lotissement calme et recherché, découvrez cette contemporaine de 2020. Elle offre confort moderne et finitions de qualité. Elle dispose d'un grand salon séjour sur une cuisine ouverte, de trois belles chambres, salle d'eau et bains, wc. Un garage est attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisons et appartements bioclimatiques à rennes - en bordure d'un parc de 15 hectares - conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie - arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus - maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Appartements t4 à partir de 299 000€ * - 2 stationnements inclus - appartement t4 duplex de 82 m² terrasse - appartement t4 rez-de-jardin de 78 m² terrasse achetez votre résidence principale en brs - prix d'achat réduit + tva 5,5% - emplacement privilégié - bénéficiez du prêt à taux zéro - garantie de rachat de votre logement une question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44 arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez proprietaire de votre residence principale la résidence honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de saint jacques de la lande à la ville de rennes. Située à l'angle du bd mermoz et de la rue commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus c4 et c5) et du métro courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable. Pour habiter ou investir : 24 appartements spacieux du 2 au 5 pièces à partir de 225 000€ * - surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin) pour chaque logement - stationnements en sous-sol - une maison indépendante de 4 pièces avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager - prestations de qualité - re 2020 - chauffage individuel pour investir en prêt locatif social * - t2 de 51 m² à partir de 189 000€ * le pls (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : - tva à 10% au lieu de 20% - exonération de la taxe fonciere pendant 15 ans minimum - un prix au m² inférieur à celui du marché neuf espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contactez jérôme dejan : 06 88 96 74 44 camille sapène : 06 88 02 97 41 arc35@groupearc.fr * pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Prix tva à 20% sous réserve de disponibilité. * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Le dispositif pls ouvre droit à une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention apl. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison traditionnelle à fort potentiel à Saint-Jacques-de-la-Lande Cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Rennes centre-ville est à seulement 4km, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité de l'animation citadine. Erigée sur 2 niveaux, cette maison avec un séjour, une véranda, trois chambres, une cuisine ouverte un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, une buanderie, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stockage et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules offrent une grande praticité au quotidien. Les équipements incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout, des radiateurs, un système de chauffage individuel et de nombreux espaces de rangement. Avec un rafraîchissement global à prévoir, cette maison offre l'opportunité de devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant, à l'image de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière, à proximité de l’axe Rennes / Saint-Malo, sublime Maison alliant élégance, confort et modernité pour une belle qualité de vie avec des prestations haut de gamme (véranda, spa, sauna. ) Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Découvrez une entrée avec placard desservant les wcs, une première chambre avec salle d’eau ainsi que la lumineuse pièce de vie  : composé d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec son îlot central et son espace petit déjeuné. Celle-ci est ouverte sur un espace salle à manger et un bel espace salon lumineux permettant d’accéder à la splendide véranda de 16 m² entièrement vitrée pour profiter du soleil et de la vue du jardin clos depuis l’intérieur même de la maison. Atteignez ensuite l’étage et sa mezzanine en longueur desservant la deuxième chambre, des wcs japonnais et la suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un sauna. Accédez ensuite au toit terrasse de 15 m² environ donnant une vue imprenable sur le golf de Cap Malo. Et profitez du charmant jardin aux notes japonaises, entièrement clos composé d’une première grande terrasse à l’ouest pouvant accueillir les invités et hébergeant un magnifique spa ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste exposé plein sud. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un bel espace cellier / arrière-cuisine et d’un garage avec rangement. - Installation spécifique pour voiture électrique - Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur géothermie verticale - Garage isolé avec porte électrique - Grande entrée extérieure abritée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.