Vente maison 4 pièces 70 m² Rennes (35000)

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison de ville avec jardin, garage et potentiel d’agrandissement – Rennes Sainte-Thérèse Située à Rennes, dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette charmante maison de ville des années 1930 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et convivial comprenant : une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, des toilettes indépendantes. Un garage attenant avec porte motorisée complète le rez-de-chaussée et dispose d’un accès direct au jardin, particulièrement pratique pour l’entretien des extérieurs. 3 chambres et une salle d’eau à l’étage L’étage dessert : trois chambres confortables, une salle d’eau avec fenêtre, douche, lavabo et VMC, des toilettes indépendantes. Grenier aménageable : potentiel d’agrandissement La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant un potentiel d’évolution intéressant pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Un escalier (vendu avec la maison) reste à installer pour accéder à cet espace. Jardin et balcon pour profiter de l’extérieur À l’extérieur, vous profiterez : d’un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, d’un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Confort et équipements récents La maison bénéficie d’équipements modernes : fibre optique, pompe à chaleur récente (installée il y a 2 ans – garantie décennale), ventilation mécanique contrôlée (VMC). La consommation électrique annuelle est d’environ 1100 €, témoignant d’une bonne performance énergétique. Un emplacement privilégié à Rennes La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces du quartier (Picard, boulangerie L’Attrape Douceur), marché de Sainte-Thérèse tous les mercredis, gare de Rennes à environ 1 km. Une maison pleine de charme à Rennes Bien entretenue, cette maison combine charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un quartier dynamique et apprécié de Rennes. Contactez-nous pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons bioclimatiques à rennes- en bordure d'un parc de 15 hectares- conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie- arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus- maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Achetez votre résidence principale en brs- prix d'achat réduit + tva 5,5%- emplacement privilégié- bénéficiez du prêt à taux zéro- garantie de rachat de votre logementune question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maisons bioclimatiques à rennes- en bordure d'un parc de 15 hectares- conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie- arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus- maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Achetez votre résidence principale en brs- prix d'achat réduit + tva 5,5%- emplacement privilégié- bénéficiez du prêt à taux zéro- garantie de rachat de votre logementune question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison de charme rénovée – Rennes centre / Gare – 70 m² – Rue calme À deux pas de la gare de Rennes découvrez cette charmante maison de ville du début du XXᵉ siècle, située dans une ruecalme. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Développant environ 70 m² sur trois niveaux, cette maison séduit immédiatement par le cachet de l’ancien : parquet d’origine, cheminées, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Rennes ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Paris grâce à la gare toute proche. Un bien atypique et rare sur le marché du centre-ville de Rennes. Plus d'informations sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d'Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s'articule autour d'un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet. La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l'esprit rétro, buanderie et WC. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu'au dernier niveau on découvre une chambre sous poutres apparentes. Il reste un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements). Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets. L'ensemble bénéficie d'un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules. Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Située aux portes de Rennes dans le quartier prisé de Kerfleury - La Bellangerais, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20 m², qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une belle opportunité d'accéder à ce secteur recherché tout en valorisant votre bien dans le temps. Idéal primo-accédant ou projet familial. Bien rare à ce niveau de prix sur le secteur. N'hésitez pas à m'appeler, le bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 € Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Rennes sacres coeurs - gare- rue de nantes uniquement chez kermarrec habitation, vous présente une maison à fort potentiel, située à 10mn de la gare, profitant d'un vaste jardin d 'environ 400 m². Laissez vous séduire par cette jolie maison, construite sur un sous-sol complet. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée donnant accès au jardin idéalement exposé. À l'étage, 3 chambres de belles tailles, wc et salle d'eau. Ref 32339 kermarrec rennes sacre coeurs - 02 23 44 80 50 prix fai : 418 000 euros dont 4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.