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maison 4 pièces 142 m2 à vendre à Ombrée-d'Anjou (49420)

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Vente maison 4 pièces 142 m² Ombrée-d'Anjou (49420)

260 000 €

Maison 4 pièces Ombrée-d'Anjou (49420)

Venez découvrir ce bien qui comporte une écurie ainsi qu'une belle longère à rénover. Cette propriété équestre se compose de 27 boxes récents 2 paddocks 6 près avec abreuvoirs automatiques (eau chaude et froide),silo à granulés. un espace sellerie grands box pour poulinières. Accès direct au GERCO. centre d'entrainement de Senonnes. Coté maison une très belle longère à rénover avec sa chaufferie à bois, son poulailler et ses dépendances. la maison est habitable des travaux sont à prévoir grenier aménageable. Cette belle longère se compose d'un salon avec sa cuisine équipée. d'un bureau et une chambre au rez -de chaussée une salle d'eau ainsi qu'un wc en prolongement, une véranda, une arrière cuisine, une chaufferie. couverture en ardoise. chauffage central au bois. fibre un puits Au premier une grande chambre (possibilité de la couper pour faire deux chambres). une salle d'eau un WC et un grenier aménageable. vous avez un projet de vivre à la campagne se bien est fait pour vous une visite s'impose vous pouvez louer les boxes. 45 minutes de Rennes / Laval / Nantes / Angers. 10 minutes de la Guerche de Bretagne / Pouancé. Située dans la commune de Pouancé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La ville de Pouancé, réputée pour son charme pittoresque, offre également un cadre de vie agréable, avec ses ruelles paisibles et ses espaces verts, une base de loisir. Le bien dispose d'un vaste terrain de 3 8900 m², clôturé avec abreuvoir et abris pour les cheveux. Idéal pour les amoureux de la nature, il offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Un jardin, une terrasse ou encore un parking complètent les commodités extérieures de cette propriété. L'écurie à été refaite récemment et dispose de 27 boxes. Cette maison offre un véritable potentiel pour les futurs occupants qui souhaitent créer leur cocon personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Surface terrain : 38 900 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.