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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Nyons (26110)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Nyons (26110)
234 000 €

Maison 4 pièces Nyons (26110)

Maison de village d'environ 100 m² habitables située au coeur de Nyons, habilement structurée en trois appartements indépendants, actuellement loués en meublé à l'année. Répartie sur quatre niveaux, cette maison propose en rez-de-chaussée un grand garage et d'une cave de rangement. Aux premier et deuxième étages, deux studios d'environ 30 m² chacun, équipés d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement lumineux de 38 m² avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud se trouve au dernier étage et dispose d'une mezzanine astucieusement aménagée faisant office de chambre. Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau, d'électricité et sa production d'eau chaude sanitaire. Équipé d'huisseries double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de radiateurs électriques, cet ensemble immobilier (DPE C, C et D) se révèle idéal pour un pied-à-terre - ou résidence principale - avec rapport, ou encore pour un investissement locatif pur (loyers actuels de 1310EUR) Son emplacement central ajoute une réelle dimension pratique et attrayante.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 383 et 553 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383 et 553 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 163 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 234 000 € (soit 2 412 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1628
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