Vente maison 4 pièces 96 m² Nizas (34320)

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MAISON DE VILLAGE - T4 - 104 m² Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, et pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Avec ses 104 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de réhabilitation ambitieux tout en conservant son cachet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé avec une chambre et un cellier complétant ce niveau, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. La maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Adissan (34230), cette maison de village bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Adissan se distingue par son ambiance conviviale et ses services de proximité tels que commerces, écoles et transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie en village, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison de 150 m² présente un agencement pratique avec un séjour, une cuisine séparée, un grand cellier et quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. L'espace bureau et le grand grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dotée de deux toilettes, cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'une maison familiale au cœur d'Adissan. Quelques travaux sont nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située dans la charmante commune de lézignan-la-cèbe (34120), cette maison trois faces d'une superficie habitable de 113 m² environ, offre un espace de vie confortable et allie charme traditionnel et praticité au quotidien. Elle comprend : au rez-de-chaussée : un garage permettant de stationner un ou deux véhicules, un wc et un espace bureau pouvant permettre une activité. Au premier étage, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante équipée d'une climatisation réversible. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa fressinet, tél. : 06 68 11 28 82, e-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 877 746 222.

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement duplex situé aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 57 m², a accueilli pendant de nombreuses années une activité d'épicerie. Cet espace dispose d'un point d'eau, d'un WC ainsi que d'une climatisation. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : reprise d'une activité commerciale, transformation en habitation ou encore création d'un garage selon vos projets. À l'étage, vous découvrirez un appartement duplex lumineux d'environ 126 m², agencé de la manière suivante : Au 1er étage : une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie de deux baies vitrées donnant accès au balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace nuit comprend trois chambres, un palier pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. L'ensemble est en bon état général. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Le village bénéficie de nombreuses commodités : pharmacie, médecin, tabac-épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque… Situation idéale avec un accès rapide à l'A75, à seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Référence agence : 462.

Sous offre bienvenue à lézignan la cèbe village disposant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, micro-crèche, tabac / épicerie, coiffeur) à 5 minutes de l'a75. Je vous propose à la vente cette charmante maison de village d'environ 80 m² avec grand garage de 48 m² qui saura vous séduire par son cachet et la qualité de la rénovation. La maison se compose comme suit : - en rdc : entrée, grand garage, buanderie - au 1er : lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et balconnet - au 2d : deux jolies chambres et la salle de bains a noter qu'il est possible d'avoir trois chambres au second en raison d'un grenier à aménager. La maison a bénéficié d'une très belle rénovation : électricité, plomberie, peintures, isolation, menuiseries, sols… tout en préservant son authenticité. Un poêle à granulé a été installé en 2024 permettant une chaleur plus douce dans la maison. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison avec beaucoup de cachet. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 956529.

10 minutes de pezenas & clermont l'herault - tous commerces et commodités à proximité, écoles et collège, accès direct à l'a75, venez découvrir cette demeure de charme à paulhan. D'une superficie de 185 m² environ, cette très belle maison de charme chargée d'histoire vous propose un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec sa cuisine aménagée, un séjour salon, ouvrant sur les deux cours, une buanderie et des sanitaires, l'étage est dédié intégralement à l'espace nuit avec ses quatre chambres, et une salle de bains récente, le dernier étage est composé quant à lui de greniers en partie aménagés. Une cave au sous sol accueille la chaufferie et un espace de stockage. Le grand garage indépendant de 70 m² environ sur deux niveaux complète l'ensemble et pourra être aménagé le local commercial de 40 m² peut générer rapidement un revenu complémentaire et accueillir immédiatement une activité professionnelle. Double vitrage bois, chauffage central fuel + climatisation pour la partie nuit, gaz de ville, électricité récente, façades rénovée. L'ensemble en bon état nécessite quelques travaux de remise au gout du jour, et attend ses nouveaux hôtes ! Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : 256-e classe climat : 55-e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre : 3.400 eur et 4.670 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.