Maison T4 des années 70 sur vaste terrain entre Saint Etienne de Tulmont et Négrepelisse Description : Bienvenue dans cette charmante maison des années 70, d'une surface de 85 m², idéalement située entre Saint Etienne de Tulmont et Négrepelisse. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreux avantages qui en font une réelle opportunité. Caractéristiques principales : • Type : Maison T4 • Surface habitable : 85 m² • Terrain : Plus de 17000 m² entièrement clôturé • Localisation : Entre Saint Etienne de Tulmont et Négrepelisse • Intérieur Chaleureux • Pour accéder à la maison vous allez franchir une belle terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. L'entrée de la maison ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace pratique et convivial pour préparer de délicieux repas. • Le salon / séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, constitue un espace de vie agréable. • Espace Nuit Confortable : • Pour la partie nuit, la maison propose trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés. Les parquets bois, en excellent état, ajoutent une touche de charme à chaque chambre. La salle de bains et les toilettes autonomes complètent cette section, offrant confort et praticité. • Potentiel d'Expansion : • À l'étage, les combles sur hourdi offrent la possibilité d'un aménagement futur, avec une entrée autonome. Cela présente une opportunité d'ajouter de l'espace personnalisé à la maison selon vos besoins. • Garage et Commodités : • Un garage vient compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage central récent de type pompe à chaleur air / eau, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation renforcée, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Avantages uniques : 1. Vaste Terrain : La maison est érigée sur une parcelle de plus de 17000 m², offrant un espace étendu pour la détente et les loisirs en plein avec la présence d’un puit. 2. Parfait pour les Animaux : Le terrain clôturé est idéal pour accueillir des animaux de compagnie. Les dépendances présentes sur le site offrent des espaces supplémentaires pour le bien-être de vos animaux. 3. Hangar Spacieux : Un grand hangar est disponible, offrant d'excellentes opportunités pour d'éventuels artisans ou pour le stockage de matériel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Surface terrain : 17 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.