Vente maison 4 pièces 73 m² Nantes (44100)

Chaleureuse maison de deux étages traversante, lumineuse, calme. Pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bains, 2 wc, sous-sol complet avec garage. Jardin derrière avec appentis, passage latéral. Bus C6, C1,10, gare, facultés, périphérique, Erdre. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière Maison 4 Pièces, 80 m² avec Jardin clos et Garage ! Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 1920 très bien entretenue ! Le bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux avec deux cheminées, une cuisine séparée donnant sur une véranda ! Également, un WC indépendant. À l'étage, découvrez deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un grand placard. Vous profiterez également d'un grand jardin clos, sans aucun vis à vis ! La maison a conservé tout le charme de l'ancien : beaux parquets d'origine, carreaux de ciment, très jolie façade en pierre, cheminées anciennes. En annexes, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol avec une fenêtre et un accès sur le jardin. La situation est idéale et vous offrira un cadre de vie pratique au quotidien, transports en commun à proximité (busway ligne C2 ou tramway ligne 3), commerces (carrefour, pharmacie, presse, magasin bio. ) et écoles. Quartier résidentiel et très agréable à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier vivant de Nantes, cette maison profite pleinement du renouveau printanier grâce à sa localisation idéale à proximité des bus et tramways. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un accès immédiat aux crèches, écoles et collège, entourée d'un environnement urbain fonctionnel où la vie reprend ses couleurs. Les espaces extérieurs invitent à savourer la douceur des beaux jours : une plateforme à l'abris des regards, une terrasse attenante à la cuisine où savourer les premiers rayons du soleil, et un jardin verdoyant, idéal pour les pique-niques, instants de détente ou jeux en plein air. L'orientation nord-ouest de la terrasse promet de jolis couchers de soleil printaniers. Avec 78 m² habitables sur un terrain de 235 m², la maison séduit par ses quatre pièces dont deux chambres à l'atmosphère lumineuse, réparties sur différents niveaux pour plus de charme. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur le jardin qui s'éveille au printemps. Un poêle accueillant, un dressing fonctionnel et une annexe extérieure complètent ce bien, parfait pour vivre le retour de la belle saison dans le confort et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Iad france - benjamin penard vous propose : uniquement chez iad - maison 3 pièces - boulevard des poilus - au calme en fond d'impasse - commerces et transports à proximité - jardin clos. Je vous propose cette charmante maison de 65 m² localisée dans un quartier recherché et prisé de nantes. Situé au sein d' environnement calme en fond d'impasse, la maison est toute proche des commerces et des transports. Edifiée sur deux niveaux elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour (actuellement aménagé en chambre), d'une cuisine et des sanitaires indépendants. Il est possible de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine afin de créer un espace de vie plus important. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier et dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un atelier / stockage / débarras, une véranda et un cabanon de stockage complètent la prestation. Enfin, un jardin bien exposé et complètement clos vous permettra de profiter des extérieurs. Ses atouts : la quiétude - une petite maison en plein cœur de ville - les commerces et les transports à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas cetti vous propose : impasse privée – calme – fort potentiel d’aménagement – secteur recherché la marrière sous offre - située au coeur du quartier prisé de la marrière, dans une impasse privée au calme, cette maison de 113 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du boulevard des poilus et du boulevard jules verne, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. Implantée sur une parcelle de 230 m², elle offre un jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 23 m² complète l’ensemble : parfaite pour un atelier, un bureau indépendant, ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 30 m² comprenant cuisine, salon / séjour avec cheminée, ainsi qu’une entrée et un wc indépendant. Un garage attenant de 19 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire, offre un véritable potentiel d’agrandissement, permettant de porter la surface de l’espace de vie à plus de 50 m² au rez-de-chaussée après aménagement. À l’étage, trois grandes chambres (12 m², 13 m² et 14 m²) ainsi qu’une salle de bain de près de 7 m² avec rangements composent l’espace nuit. Au deuxième niveau, sous les rampants, un espace au sol d’environ 30 m² offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, électricité, rafraîchissement global), laissant la liberté de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : •impasse privée et environnement calme •proximité boulevard des poilus & boulevard jules verne •jardin sans vis-à-vis •dépendance 23 m² •garage transformable •3 grandes chambres + un espace polyvalent sous combles •secteur recherché de la marrière une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Collard vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CH + BUREAU - NANTES ERAUDIÈRE - PROCHE ERDRE Découvrez cette maison individuelle de 124 m² habitable située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nantes, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en l'an 2000, elle a été pensée pour accueillir une famille et leur offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 4 chambres, et le bureau se répartissent sur les deux étages de la maison, offrant à chacun son espace intime. Une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés apportent un confort supplémentaire pour toute la famille. Un garage de 35 m² et deux places de stationnement viennent faciliter le quotidien, un espace de stockage est également prévu. Cette maison est une toile blanche dans un secteur recherché de Nantes Erdre. Son prix tient compte des travaux de rénovation nécessaires, ce qui en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel des volumes et la qualité de l'emplacement. Les écoles maternelles et primaires du secteur sont accessibles rapidement, garantissant une scolarité sereine à vos enfants. Excellente connexion au centre-ville de Nantes via les lignes de bus et un accès stratégique au périphérique nantais en quelques minutes. Sa proximité de l'Erdre à moins de 2 minutes à pied en font un bien rare. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une voie sans issue, au coeur du quartier recherché de Doulon à Nantes, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles et transports, accessibles en seulement cinq minutes. Édifiée sur une parcelle de 229 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et une véranda qui constitue un agréable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin et un WC invité avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche - WC. Ce bien dispose également d'un garage et d'un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison allie harmonieusement calme, fonctionnalité et emplacement privilégié, et conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sophie AMY -Mail : sophie.amy@lifehome.fr ? 06 07 17 53 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À deux pas de l'Erdre, maison lumineuse de 102 m² offrant salon avec cheminée, cuisine ouverte, jardin arboré, trois chambres dont une parentale avec espace bureau ou dressing, grande salle d'eau, garage et stationnement. Quartier calme proche commodités et tram. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).