Vente maison 4 pièces 82 m² Moye (74150)

EN EXCLUSIVITE A MOYE (74150) Villa individuelle de 109 m² avec un terrain de 5 170 m². Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec des toilettes. En mezzanine se trouve une pièce d'appoint de 13 m² au sol pouvant être une chambre d'ami ou un bureau. Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec des toilettes et un espace pouvant être aménagé en bureau. En annexe vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Profitez de la terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur nos montagnes telles que la chaîne des Aravis ou le Mont-Blanc. Il est également possible de garer plusieurs voitures sur le parking ou envisager une extension de la maison selon vos besoins. La maison est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec un terrain de 5 000 m², vous pourrez aménager différents espaces tels qu'un potager, un abri jardin, un terrain de pétanque. Le terrain est aussi idéal si vous possédez des animaux. Située à 5 minutes de Rumilly, vous êtes au calme dans un environnement champêtre. Pour vos enfants vous trouverez une école maternelle et primaire. De nombreuses balades à pied ou à vélo vous attendent. Venez vite la découvrir !

Sur les hauteurs avec vue panoramique, maison individuelle en ossature bois récente de 2021. Composée de 3 pièces pour 88 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard penderie, une grande buanderie de 7,65 m², 2 chambres dont une de 16,3 m² avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour cathédrale de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 2 baies coulissantes et 3 baies fixes), offrant un accès direct aux extérieurs arborés, clôturés et aménagés d'une généreuse terrasse en bois avec 2 stores bannes et équipés d'une piscine et d'un jacuzzi, profitant d'une superbe vue dégagée en toute quiétude. Outre de nombreux stationnements extérieurs, la maison profite également d'un garage double de 24 m² en annexe avec accès à 11 m² d'atelier. Cette maison sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente isolation et d'un double système de chauffage des plus performants via une pompe à chaleur air / air installée en 2025 et un poêle à granulés. Outre les volets roulants motorisés, les 2 baies coulissantes sont équipées de stores BSO (brise soleil orientable) afin de se préserver des fortes chaleurs estivales. Ces nombreux atouts permettent d'obtenir une excellente classification du DPE en B et A. Une maison de qualité dans un environnement recherché, sans aucun travaux à prévoir, assurant un confort optimal été comme hiver, à visiter au plus vite ! Référence agence : 0000.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150 m² située dans un environnement calme et agréable, à proximité du Lycée de l'Albanais, sur une parcelle de 1 200 m². L'habitation principale se situe au 1er étage et offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec un hall d'entrée et placard, un WC indépendant, une salle de bains, une grande cuisine équipée très lumineuse ainsi qu'une belle pièce de vie. Ces 2 pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses offrant confort et volumes. Au 2ème étage, la maison propose un logement indépendant accessible soit par une entrée extérieure, soit directement depuis le 1er étage, un véritable atout pour un projet familial ou locatif. Cet espace comprend une grande pièce de vie en sous pente avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un placard dans le hall, un très grand WC avec coin buanderie ainsi qu'une salle d'eau. En sous-sol, vous bénéficierez d'une belle surface d'annexes comprenant un garage double, une chaufferie, deux pièces et une cave. Côté prestations, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, et l'isolation de la toiture a été refaite en 2018. Des travaux de rafraîchissement et de finitions, notamment les peintures, sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison aux beaux volumes, aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Référence agence : 4161 - 74.

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

Maison familiale à Rumilly, en fond d'impasse proche de tout ! Vous rêvez d'un cadre agréable sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier recherché de Rumilly à deux pas du plan d'eau, offre le parfait équilibre entre nature, confort et praticité. Sur une parcelle de 405 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue développe 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez), avec une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une pièce de vie conviviale de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, Une chambre, une spacieuse salle de bains, un WC séparé, Un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant, parfait pour la vie à plusieurs. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne luminosité dans l'ensemble de la maison. Côté extérieur, les beaux jours seront synonymes de détente grâce à : Une terrasse dallée sur plots avec store banne électrique, Une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, Un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le stockage. Proche des écoles, commerces, services et accès autoroutiers, ce bien est une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un lieu de vie agréable et pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette maison ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588301 ).

Tresors immobilier vous propose cette villa de standing proche de toutes les commodités à rumilly. Venez découvrir ce lieu privilégié a deux pas de la ville mais entouré de verdure. Elle sera bâtie pour vous à la norme re 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien avec des prestations haut de gamme que vous pourrez adapter à vos envies. Sur un terrain de 406 m², dans un lotissement de 3 lots, vous disposez d'une surface habitable de 121 m² ainsi que d'un garage de 18 m². Elle est composée de 3 chambres (dont une suite parentale avec douche), deux toilettes indépendants, une salle de bains, un family room, une grande pièce de vie de 55 m² et d'un cellier. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.