Iad France - Manon Defois (06 70 07 15 27) vous propose : Nichée à seulement 5 minutes de BEAUPREAU, sur la commune de la SALLE-ET-CHAPELLE-AUBRY, dans un environnement paisible en sortie de bourg, cette maison récemment rénovée marie subtilement le charme de l'ancien à des touches contemporaines. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, vous menant vers un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon confortable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cave et une remise / buanderie offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'un WC ajoute à votre confort quotidien. À l'étage, trois chambres vous attendent. Un espace bureau sur le pallier vous permet de travailler ou de lire tranquillement. Un second WC et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent cet étage avec élégance. Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin verdoyant. Un garage offre un espace supplémentaire de stockage, tandis qu'un espace potager avec puits ravira les amateurs de jardinage. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les pierres apparentes, tout en ajoutant une extension ossature bois, créant ainsi une ambiance contemporaine et chaleureuse. Sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les services de proximité de BEAUPREAU en font un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, seul des travaux de mise au goût sont à prévoir, offrant ainsi une transition en douceur vers votre nouveau chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 285 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.