Iad France - Florbela Guerreiro (07 78 14 63 74) vous propose : Retour à la vente ! Secteur Montpellier Est ! Coup de coeur assuré pour les citadins et les amoureux de l'ancien ! Venez profiter de ce petit air de campagne en ville ! Particuliers ou investisseurs, je vous présente cette charmante maison de 114 m² environ avec ses pierres de Castries, poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Idéalement située, entre Port Marianne et le parc de la Lironde, à vélo ou à pied, c'est vous qui décidez ! À quelques pas d'Antigone, de la Place de la Comédie et du centre équestre Grammont, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un côté, qui comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau et un garage. À l'étage, un couloir desservant une salle de bain avec wc séparé, deux chambres, une cuisine fermée, une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, exposée nord-est. Les combles ont été aménagés comprenant une chambre, un bureau et des fenêtres de toit. Présence d'un puit de lumière donnant sur le séjour. Possibilité d'aménager une cave à vin en sous-sol. Des travaux sont à prévoir (devis réalisés) et de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Des travaux de rafraîchissement sont en cours (combles + la chambre du 1er étage). Panneaux solaires installés. Modélisation 3D proposée d'une cuisine ouverte sur séjour avec jardin aménagée. Photos complémentaires sur demande. Proche des commerces et du centre commercial Odysseum, des transports, des établissements scolaires et à seulement 15 minutes des plages, de l'arrière-pays et de la Camargue ! Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florbela Guerreiro EI (ID 41272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 834485690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.