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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Montoire-sur-le-Loir (41800)

76 100 €

Maison 4 pièces Montoire-sur-le-Loir (41800)

Située à proximité de montoire s / loir, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant à la campagne : son intérieur se partage en un séjour / salle à manger équipé d'un insert bois, une cuisine aménagée séparée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc indépendants. Une vaste véranda apporte un espace lumineux supplémentaire au séjour. À l'extérieur, des dépendances apportent un espace de rangement appréciable sur un total de 85 m² (atelier, garage, cuisine d'été, appentis et bûcher). Le jardin est entièrement clos et équipé d'un puits. Louée jusqu'en avril 2026, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir (9% de rentabilité brute avant les travaux qu'il faudra prévoir) montoire 9 km - vendôme tgv 27 km ( + 42 mn pour paris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 839 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.