Vente maison 4 pièces 83 m² Montlieu-la-Garde (17210)

214 000 €

Maison récente plain-pied 3 chambres

Située à Montlieu-la-Garde, cette jolie maison de 82 m², 4 pièces, construite en 2021, vous séduira par son confort moderne et son cadre de vie paisible. À seulement 2 pas du bourg, avec un accès direct à la N10, vous rejoignez Bordeaux ou Angoulême en 45 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme résidentiel tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette maison de plain-pied (82 m² habitables) : - Un bel espace de vie lumineux : salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée, - 3 chambres fonctionnelles, dont 2 équipées de dressing, - Cellier optimisé pour un maximum de rangement, - Salle d’eau moderne et WC séparé, - Terrasse et jardin de 400 m², avec parking privatif, - Grand cabanon sur dalle parfait pour vélos, outils et accessoires d’extérieur. Les plus qui font la différence : - Maison récente sans travaux à prévoir, - Excellent classement énergétique grâce à des matériaux de qualité. ( DPE et GES A), - Double vitrage avec volets roulants électriques, - Chauffage gainable réversible avec thermostat par zone. La PAC est neuve (2025), - Eau chaude économique via ballon thermodynamique, - Adoucisseur d’eau installé en 2025, - Fibre optique, - Portail motorisé avec caméra pour plus de confort et de sécurité. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, praticité et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Environnement: Orientation : sud