Vente maison 4 pièces 145 m² Montesquieu (47130)

Sur parcelle clôturée et arborée de 3000 m², maison de construction traditionnelle (1968) de 180 m² habitables avec vaste sous-sol. Un hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur salon avec insert, une salle de bain, rangements, wc et 6 chambres avec rangements. Au sous-sol, cave, rangements, atelier et grand garage avec belle hauteur sous plafond sur 180 m². Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques. Maison très agréable à vivre avec son jardin arboré, potager, puit et terrasse couverte bien exposée. Taxe foncière : 2170 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 160 m², au coeur du village médiéval de charme, au calme, avec des facilités de parkings gratuits, à 10 mn du péage, à 20 mn d' Agen, 8 mn de la future gare LGV et à 1 mn des commodités à pieds. La porte d'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, poutres apparentes, avec sur main gauche une cuisine équipée en ouvert, design et fonctionnelle, et sur main droite, une pièce en ouvert en complément de salon, pouvant aussi faire office éventuellement de 4ème chambre au rez de chaussée. Vous benéficiez également d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage avec son rideau électrique et une partie pouvant servir d'atelier. Vous accédez à l'étage par un large escalier bois pour arriver sur un vaste palier, avec 3 chambres à bons volumes, toujours sur parquets bois, plus une salle de bain, un wc, et une grande terrasse intime, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Côté chauffage, il se réalise au sol pour la partie RDC, et par climatisation réversible avec gainable à l'étage. L'électricité est aux normes. La maison bénéficie d'une bonne isolation et les menuiseries pvc double vitrages justifient le bon classement énergétique C avec des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Vous l'aurez compris, avec tous ces atouts et des taxes foncières de 1200e l'an, cette propriété pourra vraiment générer le coup de coeur, et reste une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à seulement quelques minutes d'Agen, découvrez une maison en pierre pleine de charme offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de chambres d'hôtes. Derrière sa façade discrète, cette demeure développe plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine aménagée de près de 19 m² communique naturellement avec la salle à manger de 20 m² et le salon de plus de 34 m², créant un ensemble convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire avec point d'eau complètent le rez-de-chaussée et pourra aisément devenir bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace professionnel selon vos besoins. L'étage accueille trois chambres dont deux véritables suites avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison se découvre à l'extérieur avec une terrasse couverte de près de 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre un espace privilégié pour partager des repas, recevoir des amis ou profiter des belles soirées d'été à l'abri des regards. Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 37 m², un dressing de 18 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche composent un espace idéal pour créer une suite parentale d'exception ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration actuelle, cette maison peut facilement accueillir jusqu'à 5 ou 6 chambres selon les besoins de ses futurs propriétaires. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Plus de 250 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles 3 suites avec dressing et salle d'eau Terrasse couverte de 40 m² Pompe à chaleur Cave Maison en pierre pleine de caractère Village dynamique à quelques minutes d'Agen Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, au cœur d'un village prisé du Lot-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

À Sérignac-sur-Garonne, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et d'Agen, venez découvrir cette maison familiale de 125 m² implantée sur une parcelle de 2000 m², offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos projets. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se veut fonctionnel et accueillant. Il comprend une grande cuisine de plus de 22 m², idéale pour partager des moments en famille, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage de 19 m², offrant un espace de vie pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde cuisine. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore la création d'un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré dispose d'un puits. Les amoureux des grands espaces apprécieront également le potentiel qu'offre cette parcelle, permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Réf. 963229.

Sainte-Colombe-en-Bruilhois : maison F4 (80 m²) à vendreEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 691 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 205 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .