Vente maison 4 pièces 157 m² Montady (34310)

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi, au cœur du village de Colombiers, cette propriété de caractère rare développe 189 m² habitables et incarne une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain ! Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux. Elle se distingue : Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées. Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours ! Côté confort et praticité : Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien. Son atout principal : Le dernier étage accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur. Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût, recherchant un cadre de vie authentique et privilégié. Bien proposé en exclusivité. Dossier et visite sur demande. Contactez-moi vite au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 933228.

Maison atypique édifiée sur plus de 1100 m² de terrain avec piscine, idéal pour une grande famille ou un artisan, elle possède un garage de 163 m², 5 chambres dont deux indépendantes, sdb, sde, 2 wc, un très beau volume sur la pièce de vie (60 m²) et une véranda avec cheminée insert (23 m²), cellier, nombreuses places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans le charmant village de Maureilhan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, et proche de la montagne, découvrez "douceur occitane", qui respire la douceur de vivre du Sud. Un écrin de verdure de 1280 m² cadastral Imaginez un vaste jardin arboré, où vos enfants peuvent courir pieds nus, où les soirées d'été se prolongent autour de la piscine, et où chaque recoin invite au calme et à la convivialité. Une maison pensée pour vivre pleinement 185 m² environ Derrière ses murs chaleureux, cette maison propose : • 3 chambres, dont 2 très grandes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou créer un bel espace bureau ou atelier. • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux en toute saison. • Une belle piscine, prête à devenir le cœur de vos étés. • Un double garage, pratique et spacieux. Studio indépendant & atelier À l'arrière de la maison, un studio indépendant vous ouvre d'autres possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie, créer un espace de location saisonnière, ou travailler au calme. Et ce n'est pas tout : un atelier attenant au studio complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandissement si vous avez des projets plus ambitieux. Un bien malin côté eau Alimentée par trois sources d'eau : le réseau Suez, l'eau du Bas-Rhône (BRL) et un puits privé, cette maison vous permet de maîtriser vos consommations et de profiter d'un arrosage ou d'un remplissage de piscine à moindre coût. Maureilhan, c'est ce village où l'on prend le temps. Le temps de vivre, d'échanger, de respirer. Commerces de proximité, écoles, ambiance chaleureuse. et la mer à quelques minutes. Une maison pleine de potentiel et d'authenticité, prête à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 915065.

À vendre Superbe maison de village 180 m² avec terrain et piscine privée à Maureilhan Découvrez cette magnifique maison de village de 180 m² habitables située à Maureilhan, offrant un cadre de vie rare : terrain avec piscine privée, aucun vis-à-vis, et de très beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre lumineuse, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une suite parentale y est également aménagée, offrant un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Une chambre de l'ancien, pleine de caractère, apporte une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une très belle piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial, convivial et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Prix 355 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 1.

« À Colombiers, village traversé par le canal du Midi et très dynamique, je vous invite à découvrir cette belle maison exposé plein sud de 118 m² sur une parcelle de 556 m², en quatre faces avec piscine, dans un quartier au calme, à deux pas du centre du village et de tous les commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un salon salle à manger, de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Au premier étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et un WC. Les plus : plancher chauffant, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, climatisation réversible, portail automatique, climatisation réversible, cheminé à insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.