Vente maison 4 pièces 121 m² Millau (12100)

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant / après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de valorisation des espaces, tout en respectant les volumes réels du bien. Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin constant apporté à la propriété. La maison est dans un état irréprochable, immédiatement habitable, et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Une adresse rare, alliant tranquillité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Située en plein cOEur de la ville, cette majestueuse maison de maître du début des années 1900 séduit par son architecture élégante, ses hauts plafonds et son magnifique parquet d’époque qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Avec 480 m² habitables, elle s’étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en bureaux, tandis que le premier étage abrite un grand et joli appartement. Le deuxième étage et les combles sont également agencés en bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain clos avec portail électrique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille en quête d’une demeure de caractère, tout comme à un projet professionnel, notamment pour une activité médicale, paramédicale, des cabinets d’avocats, de notaires ou d’autres professions libérales grâce à la configuration idéale du rez-de-chaussée. Les étages offrent un fort potentiel, permettant de créer de spacieux appartements élégants avec ascenseur, alliant confort et cachet. La maison offre également la possibilité de louer des plateaux de bureaux ou d’aménager des espaces professionnels modulables selon vos besoin. Située à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, cette demeure rare sur le marché saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : charmante maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage à millau construite en 1960 rénovée avec goût, maison de 122 m² habitable sur un terrain de 1 411 m², clôturé, arboré et piscinable. Rez-de-jardin : • 2 chambres de 10 m² chacune •1 salle d’eau de 7 m² •1 wc indépendant un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve : •2 chambres de 12 m² chacune •1 salle d’eau de 3 m² •1 wc séparé •1 salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés •1 cuisine équipée et aménagée •la cuisine et la pièce de vie s’ouvrent toutes deux sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la puncho annexes •garage de 30 m² •atelier de 20 m² les atouts •jardin arboré, clos et piscinable avec forage •poêle à granulés •climatisation réversible •pompe à chaleur et adoucisseur d’eau •rénovation complète, prestations soignées •exposition sud-est avec vue dégagée •proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison familiale sur les hauteurs de millau avec vue panoramique – 5 chambres, garage, terrasses, terrain et dépendance. Située sur les hauteurs de millau, cette maison allie luminosité, calme et vue imprenable sur le larzac et le célèbre viaduc de millau. Points forts : 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée 154 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de 1 780 m² 2 terrasses pour profiter du soleil balcon avec vue panoramique sur les alentours et le viaduc garage de 48 m² + chaufferie de 12 m² dépendance en pierre de 9 m² intérieur pensé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée de 28 m² donnant sur la terrasse, une salle à manger de 15 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée de 14 m², équipée et fonctionnelle, avec accès à une petite terrasse, un bureau / chambre de 12 m² et un wc séparé à l’étage : quatre chambres de 10 à 14 m², dont une donnant sur une véranda de 12 m², un salle de bain avec coin douche et wc balcon offrant un panorama exceptionnel équipements : chauffage individuel au gaz fibre optique portail électrique et interphone fenêtres double vitrage bois volets bois à remplacer maison à remettre au goût du jour. À visiter sans trader honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Aguessac (12520) à 10mn de Millau et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain de 807 m² entièrement clôturée séduit par ses deux places de parking, son garage, et sa piscine hors sol. Construite en 2020 avec des matériaux isolants de haute qualité tels que le bloc polystyrène et la mousse polyuréthane au sol, cette maison garantit un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, et 1 salles de bain. La résidence comprend également un chauffage par résistance électrique au sol ainsi qu'un poêle à bois, offrant chaleur et convivialité. En parfait état, cette maison T4 lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.