Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Vous appréciez l'authenticité et vous êtes en quête de tranquillité et de confort ? Découvrez cette charmante maison en bois de 71 m² sur un terrain de plus de 2700 m², située sur la commune de Mers-sur-Indre, à proximité de son bourg. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, qui vous ravira avec son poêle à granulés pour vos soirées d'hiver et l'accès à une belle terrasse pour de bons moments en famille ou entre amis ! Egalement 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une buanderie. La mezzanine de 26 m² au sol vous offre un espace supplémentaire de détente et de rangement. L'extérieur est agrémenté d'un jardin au calme, entièrement clôturé, avec un portail électrique. Vos véhicules trouveront place sous le carport, et vous pourrez bricoler et stocker votre matériel dans un des deux chalets en bois. Côté technique, cette maison a été construite en 2006 en madriers, un bois offrant une bonne inertie, qui emmagasine facilement la chaleur en hiver et permet un abaissement rapide de la température en été. Double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés + climatisation réversible, tout à l'égout, fibre optique. Quant à la localisation, Mers-sur-Indre est idéalement situé à une dizaine de minutes de La Châtre, Ardentes ou encore Neuvy-Saint-Sepulchre, et non loin de Châteauroux. Ses nombreux commerces (boucherie, bar tabac presse, épicerie, boulangerie, cabinet infirmiers) séduiront les plus grands et vos chérubins seront accueillis dans une des écoles du RPI proposé avec 4 autres communes. Enfin l'étang communal et le site de Presles en bord de l'Indre en font une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 753 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 071 et 1 449 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071 et 1 449 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.