Iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : Votre Refuge Provençal Idyllique à Mérindol Découvrez cette perle rare datant de 1860, minutieusement rénovée pour mêler charme d'antan et confort moderne. Située dans le paisible village de Mérindol, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les familles ou jeunes couples cherchant à échapper à l'agitation citadine. Chaque recoin de cette demeure respire l'authenticité, avec ses murs en pierre apparente, ses voûtes séculaires, et un puits de lumière éblouissant qui baigne la salle à manger de lumière naturelle. La maison comprend trois chambres accueillantes, un salon chaleureux, et une cuisine séparée prête à être personnalisée à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un petit havre à l'avant pour des matinées sereines et d'une cour arrière avec terrasse en bois, idéale pour les barbecues estivaux. L'addition d'un garage et d'une pièce pouvant être transformée en appartement indépendant au-dessus offre un potentiel locatif attrayant, parfait pour couvrir une partie des frais de propriété. Localisée à moins de 500 mètres du cOEur du village, cette maison offre la proximité des commerces essentiels, école, et plus encore. Tout en étant un point de départ idéal pour explorer les merveilles du Luberon en conservant un accès aisé à Avignon, Aix-en-Provence ou encore Salon de Provence. Pour bénéficier de la tranquillité d'un village riche en patrimoine et culture, cette maison à Mérindol vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 229 m²
Etat: Construit en 1860
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.