Iad France - Sandrine Chagnaud (06 17 79 89 57) vous propose : Maison rénovée avec goût de 120 m² sur un terrain de 1150 m² est un véritable bijou. Située dans un cadre paisible, elle offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. La pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'un poêle à bois, vous promet des soirées chaleureuses et conviviales. Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres, dont une avec un dressing de 5 m² pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la buanderie pratique, équipée pour recevoir vos machines à laver, ainsi que la belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, accompagnée d'un WC séparé. Mais ce qui fait le charme incontestable de cette maison, ce sont les combles aménagés avec soin pour accueillir une suite parentale de 20 m². Vous pourrez vous détendre dans une luxueuse baignoire balnéo après une longue journée, puis vous retirer dans votre coin télé privé de 23 m² pour une soirée cinéma en toute intimité. Les belles poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cet espace raffiné, tandis que la climatisation réversible dans la suite parentale assure votre confort tout au long de l'année. Le reste du logement est équipé de radiateur pour un chauffage au gaz. Chaudière récente Enfin, cette maison dispose également d'une cave et d'un puits, des atouts supplémentaires qui ajoutent à son charme et à sa praticité. À l'arrière de la maison, un jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est une véritable pépite qui n'attend que vous pour lui donner vie. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chagnaud EI (ID 81601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.