Iad France - Karine Delarue-Pernet (06 32 41 56 34) vous propose : Située entre Niort et La Rochelle, Mauzé sur le Mignln, ville tous commerces idéalement située. À 30mn de l'Océan. Gare à 2mn. Normes RE 2020 et normes sismiques. Maison de plain-pied sur terrain engazonné et clos de murs. Coin jour : Grande pièce de vie de 50 m² environ avec placard, composée d'un coin salon avec baie vitrée 3 vantaux donnant sur la terrasse carrelée exposée au sud, coin séjour avec porte fenêtre et espace cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse, et avec verrière. Cellier-buanderie situé entre le garage et la cuisine. Coin nuit : dégagement avec placard, une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec douche italienne et meuble vasque, et son placard. 2 chambres sur parquet avec chacune avec placard. Wc indépendant suspendu, salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque. Garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée. Chauffage par pompe à chaleur réversible, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, volets roulants électriques partout. Domotique, cour en enrobé. Dans cette maison vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises, vous profiterez de son ensoleillement, de ses performances énergétiques et de sa climatisation si besoin. Vous êtes à proximité du centre ville, du marché et des premiers service. (8mn à pied) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.