Iad France - Brice Tuzet (06 84 61 01 53) vous propose : 'En Exclusivité' Brice Tuzet iad France vous propose, Charmante maison de village située sur la commune de Matemale, à 5min de la dynamique station de ski des Angles. Venez découvrir cette bâtisse entièrement rénovée de type T4 / 5, disposant en rez de chaussée d'un sas fermé desservant le hall d'entrée ainsi qu'une vaste chambre indépendante de 25 m² environ avec grand placard, salle d'eau et toilette séparé pouvant aisément se transformer en studio pour de la location saisonnière. Au premier étage on retrouve un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte, sa belle cheminée d'angle doublée d'un insert pour les soirées au coin du feu dans une ambiance authentique et modernisée. Un toilette séparé vient compléter ce niveau. Le second étage dessert un espace de rangement, une grande chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau salle de bain avec un bel espace buanderie et un toilette séparé. Enfin, le dernier étage vous séduira par ses volumes mansardés sous une magnifique charpente rénovée, illuminée par deux fenêtres de toit et accueillant une chambre avec lavabo ainsi qu'un espace supplémentaire à composer à votre guise. Coté prestations : menuiseries double vitrage neuves ainsi que la porte d'entrée, chauffage central par insert à bois couplé à une chaudière à fioul révisée, toiture refaite à neuf en 2004 ainsi que toutes les dalles refaites à neuf en 2000. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle dame nichée dans son écrin de verdure qu'est le Capcir, à deux pas des stations de ski, de toutes les pistes de randonnées, du lac de Matemale et ces multiples activités, de l'Andorre. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Tuzet EI (ID 69878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 076 et 1 456 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 et 1 456 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.