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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Margaux-Cantenac (33460)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Margaux-Cantenac (33460)
395 200 €

Maison 4 pièces Margaux-Cantenac (33460)

Située à Margaux (33460), cette maison bénéficie d'un environnement prisé réputé pour ses vignobles renommés. Proche des commodités, cette localité offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de produits du terroir. Les infrastructures de loisirs, les restaurants et les écoles se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des habitants. La propriété s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant un garage de 20 m² et un parking offrant la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules. Une terrasse agrémente l'extérieur, permettant de profiter des douces journées ensoleillées. La climatisation procure un confort supplémentaire durant les périodes estivales. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme. L'agencement optimisé garantit des espaces de vie fonctionnels et harmonieux, propices à la détente et à la convivialité. L'année de construction remontant à 1970 confère une touche d'authenticité à cette demeure modernisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 07 86 78 61 12, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 842 808.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 410 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 58 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 200 € (soit 3 952 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 10 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1307742
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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