Ce joli haras profite d'un cadre paisible et bucolique, typique de la campagne gasconne. Proche des vignobles réputés de la région et des sentiers de randonnée, cette commune offre un mode de vie tranquille à ses habitants tout en restant à proximité des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 107 m², construite en 1980, est érigée sur un terrain de 3455 m². Dotée de 3 chambres, elle propose un espace de vie lumineux réparti sur 4 pièces. L'agréable jardin qui l'entoure offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Parfait pour ceux recherchant une maison à la campagne alliant simplicité et fonctionnalité. Le haras se compose de 44 box, un barns à double ouvertures intérieures, extérieures, passages de poulain. Les autres box sont répartis en 11,7 et 6 box, un hangar de stockage, un atelier viennent compléter la structure. La propriété est clôturée, les accès sont faciles et fonctionnels aux 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques, une carrière 25x35 en sable des Landes. Les terres ne sont pas irriguées, elles contiennent un puits et des bouches d'irrigation, le droit de pompage a été perdu. Le haras se prête à différents projets, centre d'insémination, pré-entrainement, élevage, écurie de propriétaires, centre équestre. Ce haras est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 241 906 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.