Vente maison 4 pièces 101 m² Marcellaz (74250)

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Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc ! Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit. En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau. Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir ! Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3390€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Contamine sur Arve, Findrol, découvrez cette maison individuelle familiale de 140 m² sur un terrain de 1150 m² environ, avec 5 chambres et sous-sol complet. Proche des grands axes routiers pour relier, Annemasse, la frontière, Annecy ou les stations de montagne. Au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur la terrasse bien orientée, une cuisine équipée et aménagée avec son bel espace repas. Trois chambres avec rangement, une salle d'eau et un toilette invité. Un deuxième espace nuit à l'étage composé de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des espaces de jeux, étage idéal pour les enfants. Un sous-sol complet aménagé avec une salle de sports, salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier et des espaces de rangement. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse orientée sud, un jardin piscinable avec ses espaces arborés, ses espaces de jeux et de détente. Contamine sur Arve bénéficie de tous les services et commerces indispensables pour une vie de famille facilitée. Les plus : proche des grands axes routiers, des services, de la frontière, de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied au calme à Peillonnex Dans le charmant village de Peillonnex, à proximité à pied de toutes commodités ( écoles primaire et maternelles, boulangerie, épicerie tabac, restaurant) sur 1000 m² de terrain clos, arboré, au calme et très bien exposée, venez découvrir cette maison de plain pied, lumineuse, d'environ 100 m². Entrée sur salon séjour avec un poêle à bois Hark et convecteurs de qualité, ouvert sur une belle cuisine équipée récente : ( four électrique, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur), un couloir d'accès pour 3 chambres, un wc, une salle de douche avec sèche serviette et machine à laver, un garage pour rangements. Jolie terrasse plein sud avec vue sur le Môle. Eau chaude par panneaux solaires. Cave à l'extérieur, grand abri bois. Pas de travaux à prévoir, la maison est reliée au tout à l'égout. Le bien se situe à moins de 10 mn de l'autoroute A 40. Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 m² avec son terrain de 1130 m², sa piscine chauffée, dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée "Schmidt", couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24 m², idéal pour les beaux jours entre amis. Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35 m² avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession. Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre. Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs. Espace garage atelier. Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top ! Belle cave pour vos bonnes bouteilles. Espace poulailler, grand potager. Portail électrique avec interphone. Système alarme sous surveillance. Maison annexe individuelle de plain pied de 90 m² hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété. Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé fillinges - calme – terrain - 110 m² habitables – 4 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 17 m² – située à quelques minutes du pont de fillinges et des commodités, cette maison jumelée bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 20km de la douane et de l’entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entré desservant un salle d'eau avec wc, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un garage indépendant de 16 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres de belles dimensions, une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.