Vente maison 5 pièces 102 m² Contamine-sur-Arve (74130)

Envie de vivre dans un cadre idyllique, entouré de nature tout en restant proche des commodités ?  #Côté pratique# Écoles, commerces et collèges facilement accessibles Grand garage avec possibilité d’installation d’une prise pour véhicule électrique Places de stationnement privatives Connexion haut débit idéale pour le télétravail #Côté confort# Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins Séjour spacieux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol par plancher hydraulique Prédisposition pour poêle ou cheminée dans le salon Terrasse et jardin privatif engazonné Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin #Côté écologie & économie# Logement ultra-performant sur le plan énergétique Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Idéalement situées, ces villas se trouvent à seulement 12 minutes de la douane de Thonex-Vallard et à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A40. Envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous, ou sans rendez-vous les samedis de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. De nombreux autres logements sont également disponibles dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir cette maison jumelée à vendre à Scientrier, offrant 121,40 m² habitables pour 144,57 m² au sol. Cette ancienne ferme rénovée saura vous séduire par ses volumes, son cachet et la qualité de ses prestations. L'été, la terrasse bien exposée et sans vis-à-vis deviendra votre terrain de jeu préféré. L'extérieur promet de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin clos, plat et arboré. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie traversante, comprenant une cuisine équipée récente et de qualité. Le chauffage au sol, le carrelage imitation parquet, le cellier / buanderie et les WC séparés apportent un véritable confort au quotidien. Au premier étage, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains moderne et un 2ème WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale aux volumes généreux, un bel espace aménagé en bureau et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort : volets roulants électriques, adoucisseur, fibre installée, abri extérieur et DPE classé C. Vos véhicules pourront stationner aisément dans le garage, sous le carport et dans la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété bénévole) : 298€ soit 24€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 930722.

À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112 m² incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 931732.

Au cœur d'un lotissement paisible et recherché, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève, découvrez cette belle maison mitoyenne de 116 m² édifiée sur un généreux terrain de 550 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec de nombreux rangements, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un beau séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'accès au garage attenant depuis l'intérieur complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale. Une salle de bains et un espace bureau aménagé viennent parfaire ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. L'extérieur constitue le véritable atout de cette propriété : une vaste terrasse en bois exotique de 90 m² abrite une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé accueille une piscine hors sol et un spa, créant un véritable espace de détente et de convivialité dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes transfrontaliers, cette maison offre un cadre de vie agréable et une excellente localisation. Bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et prestations extérieures d'exception. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 939807.

Maison d'environ 120 m² habitable, rénovée avec fort potentiel d'agrandissement Située sur la commune de SCIENTRIER, à proximité des axes routiers et des commodités, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. La maison propose une belle entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale. L'une des chambres est actuellement aménagée en dressing mais peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une salle de bain vient compléter cet étage. Le dernier niveau constitue un véritable atout pour ce bien : les combles offrent près de 40 m² aménageables, permettant d'envisager la création d'une suite supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, trois places de parking pour un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un classement en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien entièrement rénové, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce aux combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 945389.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.