Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * viager occupé (homme 73 ans, femme 74 ans). En exclusivité cellettes maison 4 pièces 101 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 5 min de mansle et 15 min d'angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison de 2011. Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour / salon de 41 m² environ, une cuisine aménagée equipée 9 m² environ. Un couloir dessert une salle d'eau 9 m² environ (douche à l'italienne, double vasque), 2 chambres 11 / 11 m² environ. Un palier dessert 1wc indépendant, une buanderie 8 m² environ, un cellier 4 m² environ ainsi qu'un local technique de 4 m² environ. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'ouvertures pvc avec double vitrage, d'un poêle à bois, d'une climatisation, d'un complément en chauffage électrique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Un auvent de 13 m² environ, une terrasse de 52 m² environ ainsi qu'un carport de 70 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée, aménagée, clôturée de 700 m² environ. le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 70 000e. Rente mensuelle : 59,64 e. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin ei (id 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 724 et 979 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 et 979 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.