Iad France - Romain Bieffeilh (06 62 20 38 41) vous propose : Nouveauté en Exclusivité. Venez découvrir cette maison chaleureuse au poutres apparentes de 1948 bien entretenue de 134 m² environ, sur un beau terrain arboré, située dans un village calme à 30 min de Tarbes et 7 min de Trie-sur-Baïse. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec rangement, d’un escalier donnant sur une première grande chambre de 15 m² environ et de toilettes sèches. À droite de l’entrée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² environ avec son poêle à bois et d’une cuisine ouverte et équipée. Le séjour mène sur un couloir donnant sur une deuxième chambre de 13 m² environ, un grand cellier avec un accès direct sur l’extérieur et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Contre la cuisine, un second escalier mène sur un bureau / bibliothèque et sur la dernière grande chambre de 21 m² environ avec dressing. Les quatre fenêtres des chambres et du bureau sont en simple vitrage. Possibilité de remettre des toilettes classique, l’arrivée d’eau et l’évacuation se trouvant dans la salle de bain. Prévoir néanmoins la remise au normes de la fosse sceptique. La maison est équipée d’un puit, idéal si vous projeter d’investir dans une maison semi-autonome. Enfin, côté extérieur, vous trouverez un grand jardin très agréable avec un potager et de beaux arbres fruitiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bieffeilh EI (ID 72998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 830704821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 295 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.