Vente maison 4 pièces 84 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

Loriol sur drome, ancienne ferme avec gros potentiel sur parcelles de terre de 5000 m² avec une partie de vergers. Elle se compose de plusieurs dépendances en RDC pour environ 200 m² regroupant des abris, des garages, des remises, des caves et des buanderies. Deux logements avec pour chacun des accès individuels par des terrasses en exposition plein sud. La première habitation de type 4 de 91 m² se compose d'un séjour, une cuisine dinatoire, salle d'eau ainsi que deux chambres a l'étage (3 possible après travaux). ce logement nécessitera des travaux de rénovation totale ( électricité, isolation, chauffage). Le second logement accessible en voiture jusqu'à la terrasse vous propose sur 80 m² la pièce de vie en rdc et le coin nuit a l'étage. des travaux de rénovation ont déjà été commencé et sont a continuer. Les deux logements peuvent communiquer dans un projet de regroupement familiale. les plus du tènement : puit, tout a l'égout, chauffage a créer, toiture rénovées en 99,3 / 4 de menuiseries en double vitrage. Non soumis au DPE. Visite virtuelle disponible!

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Maison d'environ 117 m² habitables, comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre qui est équipée d'une cheminée, pour une surface totale de 55 m², et permettant un accès direct à la terrasse. Un premier wc complète ce niveau. La partie étage quant à elle se compose de 3 chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire, en plus d'un second wc indépendant. La parcelle terrain (avec forage) d'une surface de 759 m² comprend une piscine dont le système a été changé il y a 2 ans. Les menuiseries PVC sont de 2018 et l'isolation des combles a eu lieu en 2024. Un sous-sol complet complète ce bien.

LORIOL-SUR-DROME A VENDRE Dans une impasse au calme, cette maison de 4 pièces vous offre une superficie carrez de 104.63 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée indépendante, d'un séjour en cathédrale avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres avec une belle hauteur, une salle de bains et un pallier en mezzanine avec placards qui surplombe la pièce de vie. Le tout sur une parcelle de terrain de 530 m² entièrement clôturée avec un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement, deux terrasses couvertes et deux abris de jardin. Aspects techniques : une chaudière au gaz à condensation neuve de 2025 poêle à bois fenêtres double vitrage charpente traditionnelle détecteur de fumée VMC portail et portillon neuf de 2025 tableau électrique refait Calme et charme assuré ! Copropriété de 17 lots d'habitation. Pas de syndic. Pas de charges annuelles. DPE en D. GES en D. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison individuelle Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare Une maison individuelle des années 70 avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 1400 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre). La maison : D’une superficie habitable d’environ 119 m². -Une véranda lumineuse de 25,5 m². -Une cuisine indépendante de 17 m². -Une salle à manger de 27,5 m². -Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies. -Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²). -Une salle d’eau, un WC indépendant. -Une buanderie et une chaufferie. Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement. Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle. Menuiseries partiellement rénovées. Le terrain associé à la maison fera entre 1200 et 1500 m², selon découpe. Ses dépendances : Deux hangars couvert avec grandes hauteurs d'environ 110 m² chacun. (idéal stockage, entrepôt, camping-car. ) Un beau potentiel Ce bien permet d’envisager de multiples projets : -Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan -Création de plusieurs logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 577 m², idéalement située sur la commune de Loriol-sur-Drôme. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de 38 m², sa cuisine indépendante et ses trois chambres confortables offrant un bel espace pour toute la famille. La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’une salle de bains spacieuse de 6,6 m². Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un garage de 15 m², entièrement isolé et carrelé, vient compléter ce bien. L’extérieur, à la vue dégagée, offre un agréable cadre de vie dans un environnement calme et résidentiel. Diagnostics en cours de réalisation À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – villa de plain-pied avec piscine, double garages et terrain arboré de 900 m². Située à loriol sur drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue, au sein d’un petit lotissement agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie très lumineuse, grâce à ses belles ouvertures sur l’extérieur. La cuisine entièrement equipée s’ouvre sur le séjour et permet un accès direct à la terrasse semi-couverte orientée sud, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Depuis la cuisine, vous bénéficiez également d’un accès au cellier, au garage carrelé et isolé, ainsi qu’à un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés et d’une vaste salle de bains. Côté confort, la maison dispose : de menuiseries pvc double vitrage, d'une climatisation réversible gainable (pac) de panneaux photovoltaïques, contribuant à une excellente performance énergétique et d'un forage, idéal pour l’arrosage du jardin. Les extérieurs sont à l’image de la maison : parfaitement entretenus. Vous profiterez d’une belle terrasse en travertin semi-couverte, d’une piscine avec dôme permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Un abri de jardin et deux garages complètent ce bien, dont un avec une grande hauteur permettant d’accueillir un camping-car. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. À découvrir rapidement ! Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.