Vente maison 4 pièces 96 m² Limoges (87000)

Iad France - Olivier Debord vous propose : C'est avec grand plaisir que je vous présente cette nouvelle exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché du Puy Las Rodas, à proximité immédiate des commerces (super U à 1 km) des écoles (et des transports (bus n°6 à 300 m). Édifiée au début des années 60 sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison en double mitoyenneté s'élève sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Elle développe environ 88 m² habitables et offre une belle exposition, un agencement fonctionnel ainsi que de beaux volumes. Elle est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'environ 10,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou l'exercice d'une activité indépendante. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage d'environ 22 m², une chaufferie d'environ 13 m² comprenant un espace douche avec sanibroyeur, ainsi qu'une buanderie d'environ 12 m², offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d’environ 80 m², un véritable atout en ville, idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou laisser les enfants jouer, tout en limitant l'entretien. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où le palier dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies : ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial ou conservée « indépendante », elle s'adaptera facilement à votre projet. Côté nuit, deux autres chambres sont à disposition d'environ 16 m² et 10 m² et une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : importante rénovation de l'installation électrique et réfection de la salle d'eau en 2017, remplacement de la chaudière gaz en 2022, changement des menuiseries en PVC double vitrage avec une grande majorité de volets roulants électriques, installation d'une VMC en 2023 et, plus récemment, rafraîchissement complet des peintures en 2026. Reliée au tout-à-l'égout, la maison affiche une taxe foncière de 1 431 € pour l'année 2025. Vous l'aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : un environnement calme, à proximité des commodités, le charme de l'ancien avec son parquet, une belle luminosité, un garage, de généreux espaces de stockage ainsi qu'un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets de vie. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - allée des saules maison d'habitation, mitoyenne d'un côté et élevée sur sous-sol complet, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée / aménagée et un wc séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement, trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un wc séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage. Jardinet intimiste sur l'arrière de la maison avec coin terrasse. Huisseries en double vitrage partout. Chauffage central individuel au gaz de ville. Maison très propre et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1920 – JARDIN SANS VIS-À-VIS, GARAGE ET FORT POTENTIEL Certaines maisons ont une âme. Elles ont vu grandir des familles, traversé les années et n'attendent aujourd'hui qu'une nouvelle histoire à écrire. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et des principaux axes de circulation, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet à usage de cave et de stockage, elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de télétravail : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et une remise au goût du jour, mais elle repose sur des bases saines. La toiture a toujours été entretenue avec soin, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une structure solide permettant d'envisager sereinement les travaux. Son classement énergétique ouvre également la porte à différents dispositifs d'aides à la rénovation, un véritable atout pour les primo-accédants ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Rare sur le secteur, ce jardin constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un garage indépendant avec porte motorisée complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un atelier indépendant qui pourra accueillir un espace bricolage, un bureau, un atelier créatif ou tout simplement du stockage supplémentaire. Plusieurs dépendances sont également présentes au fond du jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon ses envies. Les maisons avec jardin, garage, dépendances et potentiel d'évolution sont devenues rares sur le marché limougeaud. Si vous recherchez un projet de vie autant qu'une maison, cette propriété mérite toute votre attention. Limoges Maison des années 1920 3 chambres Garage indépendant motorisé Jardin clos sans vis-à-vis Fort potentiel d'évolution Référence agence : 7842.

À Vendre : Charmante Maison de Ville Proche du Centre-Ville Découvrez cette maison de ville récemment construite, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant vos déplacements. Caractéristiques de la Maison : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. - Une grande chambre, lumineuse et spacieuse. - Une salle d'eau moderne. - Une entrée accueillante et généreuse. - Un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour le stationnement et le rangement. - Étage : - Deux grandes chambres, offrant confort et espace. - Un séjour convivial donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante supplémentaire, idéale pour les grandes familles ou ceux aimant recevoir. - Un WC séparé. - Une salle d'eau contemporaine. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par une petite dépendance, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Points Forts : - Maison récente et en excellent état. - Peinture ultra-HPVC de qualité, assurant durabilité et esthétique. - Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne, proximité des services et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7247.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges / proche a 20)(secteur la brégère) 3 chambres / jardin maison toute rénovée avec goût, composée d'une pièce de vie de 42 m² (insert bois),avec cuisine équipée et aménagée, d'un couloir offrant un wc, 1 salle d'eau et 3 chambres. À sous-sol, une partie garage et buanderie * cave * terrain de 484 m² * tout-à-l'égout * abri de jardin * terrasse * electricité 2020 * chaudière gaz 2019 * double vitrage, volets roulants et portes 2020 * cuisine 2024 * isolation sous-sol et combles * fibre * taxe foncière 1250€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1920 – JARDIN SANS VIS-À-VIS, GARAGE ET FORT POTENTIEL Certaines maisons ont une âme. Elles ont vu grandir des familles, traversé les années et n'attendent aujourd'hui qu'une nouvelle histoire à écrire. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et des principaux axes de circulation, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet à usage de cave et de stockage, elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de télétravail : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et une remise au goût du jour, mais elle repose sur des bases saines. La toiture a toujours été entretenue avec soin, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une structure solide permettant d'envisager sereinement les travaux. Son classement énergétique ouvre également la porte à différents dispositifs d'aides à la rénovation, un véritable atout pour les primo-accédants ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Rare sur le secteur, ce jardin constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un garage indépendant avec porte motorisée complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un atelier indépendant qui pourra accueillir un espace bricolage, un bureau, un atelier créatif ou tout simplement du stockage supplémentaire. Plusieurs dépendances sont également présentes au fond du jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon ses envies. Les maisons avec jardin, garage, dépendances et potentiel d'évolution sont devenues rares sur le marché limougeaud. Si vous recherchez un projet de vie autant qu'une maison, cette propriété mérite toute votre attention. Limoges Maison des années 1920 3 chambres Garage indépendant motorisé Jardin clos sans vis-à-vis Fort potentiel d'évolution Référence agence : 7842.

Maison à rénover de 100 m² + 45 m² de garage, idéalement située à limoges, proche d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1962, cette bâtisse offre un formidable potentiel pour une rénovation, avec 5 chambres et un séjour lumineux, parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Le bien dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 45 m², pratique et sécurisé. Ce bien est à rafraîchir entièrement, ce qui permet d'envisager une transformation complète selon vos goûts et un fort apport de valeur ajoutée après travaux. Emplacement recherché, à proximité immédiate d'une école et des lignes de transport, facilitant le quotidien et les trajets. Opportunité rare pour investisseurs ou bricoleurs motivés — contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet de rénovation qui révélera tout le potentiel de ce bien. Réf. Mandat : 3237 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3237.

Maison de ville – 3 chambres – terrasse – jardin – garage – revenu locatif en exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1955, offrant environ 141 m² habitables, en bon état d'entretien et proposant un véritable atout patrimonial grâce à un revenu locatif complémentaire. À deux pas des commerces, services et transports, avec un accès rapide à l'a20, idéal pour allier praticité et mobilité. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Les combles aménagés offrent une troisième chambre ainsi qu'un wc supplémentaire. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de nombreux espaces pratiques avec cave et buanderie, et vous profiterez sur l'arrière, d'un joli jardin, ainsi que d'un grand garage d'environ 40 m². Côté confort : pompe à chaleur air / air, menuiseries double vitrage, maison saine et bien entretenue. Atout supplémentaire : un local commercial loué au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif mensuel complémentaire, idéal pour alléger le financement ou réaliser un investissement patrimonial. Une maison polyvalente, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet d'investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2601.

À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de Louyat, cette maison de ville de 74 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un appentis attenant à l'arrière de la maison offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente, de l'électricité entièrement refaite, autant d'éléments qui représentent un véritable confort et limitent les travaux techniques à prévoir. Des travaux de rénovation restent néanmoins à envisager, notamment la cuisine, la salle d'eau ainsi que la décoration intérieure, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. Prix : 139 900 € Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Louyat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Référence agence : 3246.