Vente maison 4 pièces 74 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d'une impasse vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda, une pièce à vivre agrémentée d'un coin cuisine, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres vous accueillent. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - david guilloteau vous propose : la marcelliere, quartier prisé à 10 mins à pied de la plage de tanchet et des commerces des présidents. Charmante petite maison de plain-pied, type 2 de 55 m², avec un extérieur à l'abri des regards ! Elle vous offre un séjour se prolongeant sur une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau rénovée avec wc, un espace buanderie avec un second wc indépendant. Les plus de cette maison : sa cour de 11 m² sans vis-à-vis et son emplacement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité d'investissement ou de résidence pour les vacances ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Olonne sur Mer, cette maison de 90 m² à rénover entièrement se situe proche des commodités. Deux garages et deux ateliers viennent compléter ce bien. Jardin arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3530 par an. À voir rapidement.

À 2 pas du tanchet, cette agréable maison offre un cadre idéal. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une véranda, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur jardin privatif avec terrasse ainsi qu'une place de parking réservée. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison 3 chambres + garage avec terrain et vue sur les marais – Quartier de l’Aubraie, Les Sables d’Olonne Située dans le quartier recherché de l’Aubraie, face aux magnifiques marais d’Olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare SNCF. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec un second WC. Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements. Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d’un cabanon de stockage et d’un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d’été entre amis. Les plus : - Garage - Chambre et salle d'eau au rez de chaussée - Ouvertures et volets PVC - Electricité et plomberie aux normes - Ravalement de façade fait en 2025 - Peintures intérieures en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate de la gare des Sables-d’Olonne, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte, aménagée et conviviale. Vous y trouverez également une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque. Un WC séparé complète cette partie. À l’étage, un bel espace de 17,5 m² accueille le salon et l’espace nuit, lumineux et bien agencé.