Iad France - Sébastien Queyrel (06 15 88 23 98) vous propose : Villa Familiale de 150 m² environ avec Piscine et Jardin Paisible Située dans un quartier calme et familial d’où les enfants pourront aller à pied au collège, à l'école et proche de tous les commerces. Cette villa offre un cadre idéal pour une vie confortable et détendue. Avec ses 150 m² environ, elle propose un espace généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir toute la famille. Cette villa comprend une grande pièce de vie traversante de 46 m² environ donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine. 3 belles chambres dont 1 en rez de jardin et 1 bureau, offrant à chacun son propre espace privé pour se retirer et se reposer. La mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace polyvalent, idéale pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Il est possible de créer jusqu’à 5 chambres. Piscine et Jardin : Lieux de Détente Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans la piscine privée sans vis à vis, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature. Garage et Véranda Le garage offre un espace pratique pour stationner votre voiture en toute sécurité, ainsi que pour ranger vos affaires. La véranda est un lieu de rencontre confortable pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant une vue sur le jardin verdoyant. Cuisine d'Été et Cave La cuisine d'été est parfaite pour préparer des repas et profiter de l'ambiance relaxante du jardin. La cave offre un espace supplémentaire pour stocker vos provisions ou votre collection de vins. Localisation Pratique Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des transports en commun, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa confortable et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Queyrel EI (ID 35940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.