Vente maison 4 pièces 79 m² Lempdes (63370)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à lempdes - maison - t4 98 m² - garage - parking - dependances coup de coeur assuré pour cette maison de ville de lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc — une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En co-mandat avec Laurent BERENGUIER -DOHM IMMOBILIER Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des collèges et des transports en commun, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement afin de créer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis que le jardin offre un espace idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Deux garages indépendants en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valoriser cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement recherché, son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 611783 ).

Maison cournon a découvrir sans tarder sur la commune de cournon d'auvergne cette maison familiale de 101 m² habitable offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagment. Edifiée sur une parcelle de 365 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un garage avec espace atelier ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 10 m², idéale pour une activité professionnelle ou un bureau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte sur un agréable salon salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau et wc>.Le bien bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage avec volet roulant électriques, chauffage au gaz et climatisation dans l'espace de vie et la chambre parentale. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale a voir absolument commission 4 % hors taxe boyer franck (06 84 97 12 78) cpi 6302 2023 000 000 006 siret 790 837454 200 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur franck boyerlfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.

Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carlos norberto vous propose à la vente cette maison idéalement situé au cœur du bourg de cournon-d'auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place joseph gardet. Ce bien de 103 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant. Il se compose d'un appartement t1 de 30 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 € / mois, et d'un appartement t4 en duplex de 73 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 € / mois. Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Ce bien est vendu avec locataires en place. Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 600385 ).

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain INSPIRE. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .