Vente maison 4 pièces 138 m² Lège (33950)

Située dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île du Cap Ferret, entre océan et Bassin, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2006 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 100 m². Développant environ 176 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine attenante, bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Est. Les larges baies vitrées ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, une confortable suite parentale profite d'une terrasse couverte privative ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Une dépendance indépendante attenante à la villa propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente autour de la piscine 5 x 10 m avec volet roulant. Un garage d'environ 23 m² complète l'ensemble. L'océan est accessible à vélo en quelques minutes, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey se rejoignent facilement à pied. À proximité, la Maison forestière de Piquey, située à environ 600 m, témoigne d'un environnement naturel préservé et boisé, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4002 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - céline dumas vous propose : le cap ferret - grand piquey – maison gaume à 200 m de la plage à seulement 200m de la plage, venez découvrir cette maison de 127 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m² sans aucun vis à vis. Un emplacement rare et idéal pour profiter pleinement de la vie du bassin. La maison se compose de pièces de vie d’environ 50 m² composées d’un salon baigné de lumière avec ses ouvertures sur 3 orientations, une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et chaleureux ainsi qu’une cuisine tout aussi lumineuse et fonctionnelle complétant cet espace. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 salles d’eau et une salle de bain assurent confort et praticité au quotidien. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien, pouvant être transformé en 5ième chambre si besoin. Un stationnement possible sur la parcelle et un abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Cette maison est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à deux pas du bassin, proche de toutes les commodités à pied, dans un cadre à la fois calme et convivial. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1463000 euros. Prix hors honoraires : 1420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en bois de 90 m² à l'esprit purement Ferret-Capien. À l'intérieur, la pièce de vie se compose d'un coin repas, une cuisine équipée ouverte sur le salon baigné de lumière. Côté nuit 3 chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une grande cave de 40 m² supplémentaires complète l'ensemble. À l'extérieur la grande terrasse, avec espace repas et piscine, invite à la détente. Niché sous les pins, cet espace à l'abris des regards nous plonge dans une ambiance authentique et locale. Situé dans un secteur prisé, à deux pas de l'une des plus belles plages du Cap Ferret, ce bien rare est à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Cap-ferret - villa a renover l'agence de l'horizon vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété au coeur du cap-ferret. Située à proximité du phare et des plages, sur un terrain spacieux et arboré de plus de 1 300 m², cette maison est une opportunité idéale pour créer le projet de vos rêves dans un cadre privilégié. Construite sur soubassement, vous monterez les escaliers pour accéder directement à la cuisine, vous profiterez d'un espace séjour de plus de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond. Coté nuit 3 chambres avec placard dont deux disposant d'un point d'eau. Une salle de bain et un wc indépendant. La maison, nécessitant une rénovation, vous offre la liberté de repenser chaque espace pour l'adapter à vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Pour saisir cette opportunité, visitez dès maintenant avec l'agence de l'horizon : maxime aguilar : 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29   1.

Entre le CANON et la VIGNE, proche Océan et Bassin, en lisière de forêt, au calme absolu, belle contemporaine intégralement rénovée en 2021, comprenant une grande pièce de vie avec vue sur la canopée, 4 chambres, possibilté d'en aménager une 5 ème, 3 salles d'eau, 3 Wc, cellier, carport larges terrasses bois sur parcelle piscinable Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison située au Cap-Ferret, d'une surface de 88 m² sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage d'environ 50 m². Le tout sur une grande parcelle offrant un cadre verdoyant. Travaux de rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.