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maison 4 pièces 128 m2 à vendre à Le Tignet (06530)

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Vente maison 4 pièces 128 m² Le Tignet (06530)

550 000 €

Maison 4 pièces Le Tignet (06530)

Iad France - Claudia Priolo (07 85 66 49 39) vous propose : Le Tignet, au calme, exposée plein Sud, dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette charmante villa individuelle de 128 m² vous attend pour vous offrir le confort d'une belle construction traditionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement pratique et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements et un WC invité, un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 37 m² doté d'une cheminée (insert), ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine avec accès sur la terrasse et accompagnée d'un cellier / buanderie attenant, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Possibilité d'abattre le mur de la cuisine pour l'ouvrir sur le séjour. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, chacune donnant accès à la terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau, placard, WC indépendant et son accès à une terrasse solarium. En rez-de-jardin, accessible également par l'intérieur de la maison, un vaste garage de 68 m², un WC indépendant, une chaufferie et deux caves, pour un total de 100 m² supplémentaires offre ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins. Cette villa est équipée d'une climatisation réversible dans la chambre parentale et le salon pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos de 2271 m² offre intimité et tranquillité, tandis que la piscine avec sa terrasse couverte et son coin cuisine d'été vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cOEur du Tignet. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette villa exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo EI (ID 48747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 271 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.