Vente maison 4 pièces 106 m² Le Pian-Médoc (33290)

Située dans un environnement boisé et verdoyant au cœur d'un secteur prisé et recherché du Pian-Médoc, cette maison de plain-pied de type T4 d'une superficie de 99 m² est édifiée sur une belle parcelle de 1 312 m² en seconde ligne, offrant intimité et qualité de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une deuxième chambre avec rangement ainsi qu'une troisième chambre pouvant convenir à un enfant ou une chambre d'amis. Une spacieuse salle de bain complète cet espace. Elle est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Grâce à son exposition sud-ouest et ses quatre portes-fenêtres, cette maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse, au cœur d'un cadre naturel et apaisant. Vous profiterez également d'un barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à la création d'un véritable espace de détente. À l'extérieur, un atelier d'environ 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire avec la possibilité d'aménagement selon vos besoins auquel s'adosse un abri à bois couvert ouvert sur la nature d'environ 9 m². Pour le stationnement, la propriété dispose d'un appentis et d'un carport, offrant une protection pour vos véhicules. Une allée d'accès d'environ 35 mètres ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations. La propriété est équipée d'un puit avec réseau sous terrain pouvant alimenter un système d'arrosage automatique. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Pian-Médoc. À 3 min en voiture de l'école élémentaire Publique le bourg, Collège Panchon 4 min et Lycée sud médoc 7 min. Commerces : Supermarchés (Carrefour Market, Picard, CocciMarket) et centre-ville accessibles en 6 à 9 minutes. Transports & Voyage : Gare de Parempuyre 10 min pour rejoindre Bordeaux, et accès autoroute A630 (15 min) pour vos déplacements. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 25 minutes et à 45 minutes de l'océan. Le bien a été entretenu au fil du temps avec soin : (menuiseries 2012 et peintures intérieures, chaudière 2019, couverture neuf 2024, et raccordement à l'assainissement collectif 2026). Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 962896.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Maison plein pied avec grand potentiel de d'évolution sur la commune du Pian-Médoc. À la recherche d'un projet à votre image à Le Pian-Médoc ? Cette maison de 102 m² + garage de 25 m², sur une parcelle de 1135 m² entièrement clôt, dans un environnement très nature en bordure de forêt et dans une impasse, donc très calme, offre un immense potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé à votre goût. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à réaménager selon vos besoins, une cuisine séparée récente où laisser libre cours à vos envies de décoration, et un espace nuit bien séparé composé de 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain à remettre au goût du jour et un toilette indépendant. En extérieur, la maison possède des expositions sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De quoi profiter pleinement du jardin et d'une véranda de 25 m², tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette propriété, son potentiel en fait un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Située dans un quartier calme (impasse) et résidentiel du Pian-Médoc, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un garage et appentis déjà présent sur la propriété, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Si vous recherchez un bien dans un environnement verdoyant, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bien votre future maison de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, maison familiale de plain pied avec 3 chambres et un bureau, de beaux espaces et un double garage indépendant. Nous avons le plaisir de vous proposer une agréable maison de 129 m² habitables, bien située au Pian-Médoc à deux pas des écoles. De beaux espaces de vie avec une cuisine ouverte de presque 16 m². Trois chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. Des rangements et une buanderie de 9 m² Chauffage au gaz de ville et cheminée à foyer fermé pour les froides soirées d'hiver. Un garage fermé avec cave de 43.5 m² avec accès aux combles pour stockage. Le tout sur un terrain clos de 1250 m². Alors n'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Grande maison familiale dans la commune du Pian-Médoc comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, cinq chambres dont trois avec points d'eau. Un grand cellier attenant à la cuisine, une dépendance de 24 m² pouvant servir de studio et une piscine. Le tout sur une parcelle de 1600 m² environ au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

En lisière du golf et de la forêt, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une isolation performante par l'extérieur ainsi que de la toiture, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'un système de domotique et d'un chauffage / climatisation réversible. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, développe plus de 70 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Aucune perte de place avec un accès direct aux trois chambres, au bureau avec vue directe sur le grand jardin. À l'extérieur, une allée mène à un double carport ainsi qu'à plusieurs dépendances actuellement ateliers, garages et pièce de vie d'appoint aménagée. La terrasse, tournée vers le jardin, invite à la détente et se prolonge vers un pool house entièrement équipé et une piscine chauffée et couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Un lieu de vie rare, appel aux moments conviviaux, mêlant modernité, sérénité et nature, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune du Pian-Médoc, découvrez cette maison de style longère construite en 2001, idéale pour une vie de famille paisible. Un emplacement apprécié pour sa proximité avec Bordeaux et les principaux accès, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme au quotidien. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour d'environ 39 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée d'environ 12 m², favorisant convivialité et circulation des espaces. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, pratique au quotidien. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing offre un espace nuit indépendant. À l'extérieur, les espaces permettent différents aménagements selon les besoins et les envies : terrasse, coin détente, jardin ou potager. Une dépendance complète le bien, idéale pour le rangement, un atelier ou du bricolage. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et des murs extérieurs réalisée, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 190 €. Une maison fonctionnelle et entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Située dans un environnement boisé et verdoyant au cœur d'un secteur prisé et recherché du Pian-Médoc, cette maison de plain-pied de type T4 d'une superficie de 99 m² est édifiée sur une belle parcelle de 1 312 m² en seconde ligne, offrant intimité et qualité de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une deuxième chambre avec rangement ainsi qu'une troisième chambre pouvant convenir à un enfant ou une chambre d'amis. Une spacieuse salle de bain complète cet espace. Elle est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Grâce à son exposition sud-ouest et ses quatre portes-fenêtres, cette maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse, au cœur d'un cadre naturel et apaisant. Vous profiterez également d'un barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à la création d'un véritable espace de détente. À l'extérieur, un atelier d'environ 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire avec la possibilité d'aménagement selon vos besoins auquel s'adosse un abri à bois couvert ouvert sur la nature d'environ 9 m². Pour le stationnement, la propriété dispose d'un appentis et d'un carport, offrant une protection pour vos véhicules. Une allée d'accès d'environ 35 mètres ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations. La propriété est équipée d'un puit avec réseau sous terrain pouvant alimenter un système d'arrosage automatique. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Pian-Médoc. À 3 min en voiture de l'école élémentaire Publique le bourg, Collège Panchon 4 min et Lycée sud médoc 7 min. Commerces : Supermarchés (Carrefour Market, Picard, CocciMarket) et centre-ville accessibles en 6 à 9 minutes. Transports & Voyage : Gare de Parempuyre 10 min pour rejoindre Bordeaux, et accès autoroute A630 (15 min) pour vos déplacements. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 25 minutes et à 45 minutes de l'océan. Le bien a été entretenu au fil du temps avec soin : (menuiseries 2012 et peintures intérieures, chaudière 2019, couverture neuf 2024, et raccordement à l'assainissement collectif 2026). Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 962896.

Le Pian-Médoc – Quartier Feydieu Située dans le secteur recherché du Pian-Médoc, au cœur du quartier Feydieu, venez découvrir cette charmante maison moderne alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison vous offre un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou un jardin à votre goût. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Les + : Maison moderne et fonctionnelle Belle pièce de vie lumineuse (exposée sud) Quartier calme et recherché Terrain agréable et facile d'entretien Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison. DPE : C GES : À Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € Prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 949638.