Vente maison 4 pièces 150 m² Le Passage (47520)

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à chaleur pour chauffage au sol, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin au Passage, Entièrement Rénovée. Située au Passage, cette maison individuelle de 95.17 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Entièrement rénovée, cette propriété présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans nécessité de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de la maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un point non négligeable est la présence d'une buanderie, offrant un espace dédié pour vos machines et le rangement du linge. Le jardin, une terrasse sur un terrain de de 645 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues en famille ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Vous serez ravi de cultiver un potager ou d'aménager un coin détente selon vos envies. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la maison est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison rénovée, avec un joli jardin, dans un quartier recherché de Le Passage. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement calme, cette villa avec piscine sur jardin sans vis-à-vis clos et arboré, vous pourrez profiter de sa vaste terrasse avec pergola bioclimatique. A'intéreur, la cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et wc. Véranda. À Proximité : écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Située dans un quartier calme, à proximité d'une zone boisée et de toutes les écoles, cette maison de 118 m² est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 31 m² lumineuse et conviviale, une cuisine séparée de 12 m² ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage de 15 m². À l'étage, une suite parentale de 18 m² avec douche privative et trois chambres de 11 m², complétées par une salle d'eau de 6 m². La maison dispose de double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Cette maison allie espace, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

BIEN RARE SUR LE MARCHE ! C'est au coeur d'un environnement calme et recherché, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports que vous trouverez cette jolie maison traditionnelle familiale. Construite et aménagée avec des matériaux de qualité tel que le marbre et le bois massif, elle saura vous séduire avec ses volumes généreux et sa conception originale. Sa vaste cuisine indépendante, son séjour salle à manger avec sa cheminée double foyer en marbre comme trait d'union et tous les rangements qui vont avec seront des atouts pour vos futurs aménagements. Le chauffage équipé d'une Pompe à chaleur air / eau, le double vitrage pvc et alu, les volets alu, sont de bons éléments de confort. Côté extérieur, Vous pourrez profiter d'une piscine avec sa fosse à plongeons. Enfin, ses 2 garages attenants et sa cave à hauteur d'homme de quasiment 80 m² sont des parties annexes indispensables pour le rangement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 83 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur prisé du Passage, implantée sur un très beau jardin, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue sur deux niveaux proposant de beaux espaces. Le rez-de-chaussée accueille une jolie cuisine équipée donnant sur un charmant double espace salle à manger et salon avec un accès à une très agréable terrasse couverte permettant de profiter du paisible jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage vous offre 4 chambres avec parquet et placards ainsi qu'un grand dressing pouvant être réaménagé en chambre, une jolie salle de bains avec wc séparés et une vaste pièce de vie équipée d'un insert donnant sur un agréable balcon. Vous tomberez à coup sur sous le charme de ce bien pouvant accueillir 6 chambres, aux belles prestations et très bien entretenu, avec un magnifique jardin et idéalement situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.