Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison de Plain-Pied avec Vue sur les Dentelles Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie idyllique. La maison comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne, et 2 toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques Principales : - Surface habitable 100 m² - Cuisine américaine ouverte sur le séjour - Deux chambres, un bureau - Une Loggia très agréable de 43,58 m² (possibilité de fermer) - Garage isolé offrant de multiples possibilités (et un WC). - Construite il y a seulement 3 ans, cette maison est conforme à la norme RT 2012. - Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour réduire significativement la facture d'électricité. - Adoucisseur d'eau AEG installé - Terrain entièrement clôturé. - Le jardin spacieux de 1500 m² offre une vue imprenable sur les Dentelles. - Possibilité d'aménager une habitation supplémentaire de 30 m² (PC déposé). - Terrain propice à la construction d’une piscine. - Un charmant abri de jardin de 9 m². - 4 récupérateurs d'eau. - Des conduits cheminée dans le salon / salle à manger. - Chauffage par pompe à chaleur Air / Air 'Atlantic.' - Volets roulants, dont 1 solaire. - WC, bureau, salle de bain avec fenêtres oscillantes et moustiquaires. - Porte fenêtre de cuisine avec moustiquaire. - Fenêtre de cuisine oscillante. - Douche italienne et baignoire d'angle dans la salle de bain. - Salle de bain et chambre 1 avec porte à galandage. - Vide sanitaire : hauteur de 3 parpaings, avec accès pour cours anglaises. Description du Secteur : Le secteur environnant offre un cadre calme et agréable, propice à l'appréciation de la nature. Il est parfait pour des balades et pour contempler les magnifiques paysages qui entourent la propriété (Château et Abbaye à proximité). Cette opportunité rare allie confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 488 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.