Vente maison 4 pièces 146 m² Latresne (33360)

Propriété de 146 m² avec double garage

SOUS OFFRE ! Nichée dans un environnement paisible, cette propriété située à La Sauve se trouve à seulement 2 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services) et 10 minutes de Latresne. Elle bénéficie ainsi d'un emplacement idéal, combinant tranquillité, volumes généreux et fort potentiel. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y découvrirez une véranda lumineuse, un salon ouvert sur la terrasse extérieure, une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et d'un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble laisse la possibilité d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins et vos envies. Implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée, la propriété offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour les familles comme pour les amoureux de la nature. Un double garage de 60 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, une piscine creusée à rénover entièrement pourra, une fois remise en valeur, devenir un véritable espace de détente et de convivialité. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison repose sur une base saine et offre de belles perspectives de valorisation, permettant d'en faire un bien unique, à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, alliant surface habitable, grand terrain clos et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 146 m²

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr