Vente maison 4 pièces 70 m² Lamalou-les-Bains (34240)

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 50 m² (65 m² surface utile) avec un extérieur 15 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. Logement actuellement loué 470EUR + 40EUR de charges. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, également une buanderie. Au 1er étage 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

À vendre : Maison de ville avec local commercial à Bédarieux Découvrez cette charmante maison individuelle de ville de 65 m², idéalement située à Bédarieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 35 m² actuellement loué pour 420 € / mois, offrant un revenu locatif stable et intéressant. Étage : Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Deux chambres confortables. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une salle de jeux. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire grâce au local commercial. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié au cœur de Bédarieux. Maison bien agencée et fonctionnelle. Revenu locatif assuré avec le local commercial. Prix attractif pour un bien offrant confort et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 577097 ).

À Andabre, cette maison mitoyenne sur une face développe environ 131 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie rare, avec un vaste terrain de plus de 1 200 m² et un accès privatif à la rivière à l'arrière de la parcelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda. L'agencement permet aisément de repenser ce niveau afin de créer une véritable vie de plain-pied avec chambre, selon les besoins. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau, apportant un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. Un accès mène également à un grenier entièrement aménageable, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant plus de 60 m² supplémentaires à exploiter. Cet espace représente un potentiel rare pour agrandir significativement la surface habitable. La maison repose sur un ensemble de caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes. À l'extérieur, le terrain généreux accueille également un mazet d'environ 30 m² au sol, ajoutant encore aux possibilités d'aménagement ou de loisirs. La toiture est saine et en bon état général. Le bien nécessitera une rénovation globale, mais il bénéficie d'une très belle luminosité, d'une exposition agréable et d'un cachet indéniable. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel font de cette maison une opportunité rare pour un projet familial ou de résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Parfaite pour profiter du cadre, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, initialement prévu pour le bois. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m² • une pièce supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Détails techniques : - Isolation : toit isolé avec du multicouche alu; murs non isolés. - Façade : enduit de façade en ciment-chaux (LM PLUS) Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Maison de village située dans un charmant hameau près de St Gervais sur Mare, offrant un cadre paisible en montagne. Cette ravissante maison séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, un idéal de paix et de paysages montagneux. À l'extérieur, cette maison propose une petite terrasse ensoleillée pour profiter des journées agréables, ainsi qu'une grande cave et un garage d'environ 17 m². Le bien comprend trois terrains non attenants dont deux d'environ 1,5 ha à usage de bois parfait pour alimenter la chaleur de son poêle et un d'environ 600 m² avec cabanon, alimenté par un puits et pouvant être utilisé comme potager, verger ou simplement en espace de détente familial ou amical. À l'intérieur, cette maison R + 1 de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie cosy, chaleureux et fonctionnel. Cette maison offre un bel espace à la décoration traditionnelle, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un refuge de montagne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare * Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité. * Description des Pièces : * Cette maison de 61 m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois. Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC, une salle d'eau et une chambre. Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m². En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants (une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280 m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau ) * Avantages : * - Garage - Expositions Est, Sud et Ouest - Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout. - Fibre optique pour une connexion internet performante - Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité. * À proximité : * - Béziers à 50 km - Lamalou les Bains à 17 km - Saint Gervais sur Mare à 5 km - Lacaune à 40 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.