Vente maison 4 pièces 105 m² Lafitte-sur-Lot (47320)

Fiche Id-SIT182872 : À Lafitte-sur-Lot. Lot-et-Garonne. Au cœur du village, découvrez cette maison de ville mitoyenne, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un WC, une chaufferie et des dégagements. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une agréable terrasse d'environ 15 m² accessible depuis l'une des chambres. Deux garages de 21 m² et 11,5 m² complètent l'ensemble. Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 600 € / an. Maison rénovée dans les années 80 / 90, offrant un beau potentiel et un excellent rapport qualité / prix. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 09 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de village comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier; à l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur vous disposerez d'une piscine, diverses dépendances l'ensemble sur un jardin clos de 564 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Une vie au grand air, entre campagne et panorama. À seulement 4.5kms du charmant village de Clairac, avec tous ses petits commerçants et son école, 10kms de la gare et 20kms de l'autoroute, voici ce petit havre de paix au cœur de près de 4 hectares de nature. Ici, le regard porte loin. très loin. Depuis la propriété, une vue panoramique exceptionnelle s'ouvre sur la campagne environnante, dans un cadre préservé où les oiseaux et les bambis sont vos voisins. La maison à rénover de 102 m² elle, propose aujourd'hui 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, salle de bains, dépendance et 1 garage de 23 m². Pour un retour à la réalité ( avec modération. ), la fibre est au bout du chemin. Un paysage à couper le souffle. au point de vous laisser sans voix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967967.

Exclusivite - maison de village à clairac découvrez cette maison idéalement située à clairac, en bord du lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout : un garage de 27 m² avec une pièce attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations : - chauffage central au gaz et pac air / air - tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc - portail de garage automatique - logements sans anomalies électriques.

Cette maison de plain-pied avec garage communiquant, située au coeur de la commune, offre la proximité à pied des commerces et écoles. À l'extéreieur, vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. L'intérieur, vous séduira avec son séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa salle de bains et son cellier / buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Fiche Id-SIT183116 : À Clairac. Lot-et-Garonne. Découvrez une imposante maison en pierre à restaurer entièrement, implantée sur plus de 4 300 m² de terrain clos et constructible. Élevée sur cave, rez-de-chaussée, étage et grenier, elle pourrait développer, après travaux, environ 315 m² habitables. Garage, pigeonnier et et puits complètent cet ensemble alimenté en eau et en électricité, avec accès au tout-à-l'égout. Son véritable atout réside également dans son potentiel foncier : la superficie et la constructibilité du terrain permettent d'envisager une division en plusieurs lots destinés à de futures constructions, dont la revente pourrait contribuer au financement de l'opération. À ce prix, une opportunité rare, exclusive pour un acquéreur averti, réaliste ou un investisseur disposant d'un projet solide et d'un budget travaux adapté. Bien non soumis au DPE. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .