Vente maison 4 pièces 130 m² La Teste-de-Buch (33260)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Belle Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à La Teste-de-Buch. Cette charmante maison traditionnelle située à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1985 et bien entretenue, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un quotidien harmonieux. Description des Pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses pour un sommeil réparateur - 1 bureau pour vos moments de travail en toute tranquillité - 2 salle d'eau pour plus de commodité - 1 cuisine équipée pour des repas savoureux Description des Avantages : - Superficie totale de 130 m² pour des espaces de vie généreux - Terrain de 886 m² offrant un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air et possibilité piscine exposition sud. - Deux terrasses pour profiter de repas en extérieur ou de moments de convivialité - Garage pour deux véhicules, offrant praticité et sécurité - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Proximité de la célèbre Dune du Pilat, à seulement 8 minutes en voiture, pour des balades inoubliables Autres Caractéristiques : - Bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Équipements tels que l'optique fibre et l'assainissement pour une vie moderne et connectée - Cheminée à insert et convecteurs pour une chaleur douce et agréable - Besoin de travaux pour personnaliser le bien selon vos goûts Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme traditionnel et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à La Teste-de-Buch. Contactez moi dès maintenant pour une visite sur place, et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr