Vente maison 4 pièces 83 m² La Romagne (49740)

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, à 5 minutes de la gare SNCF ligne Nantes / Cholet, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930. Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l'absence de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille trois chambres, un salon / bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-André-de-la-Marche, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1962, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Le stationnement y est facile et l'environnement très serein. La maison propose une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, semi-ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8,50 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain et un espace dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le sous-sol, complet, comprend deux pièces qui peuvent être aménagées en atelier ou espace de stockage selon les besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, qui garantit intimité et tranquillité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et un passage latéral facilite l'accès au jardin. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, possède un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses possibilités. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050648).

Idéalement située en plein centre de la séguinière, cette maison de 94 m² baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose d'un séjour / salon convivial, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol complet avec garage, cave et lingerie apporte un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. Le tout sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien lumineux, bien placé et prêt à accueillir votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 946955.

Maison de charme avec jardin – Centre-bourg 66 m² habitable dont 55 m² carrez Située dans une petite commune à quelques kilomètres de cholet, cette maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, d'une école et des transports. D'une surface d'environ 65 m², elle se compose de : • Un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre au quotidien • Un séjour convivial, propice aux moments de partage • 1 chambre cosy, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse agréable et un jardin privatif, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison présente un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Emplacement privilégié : vie de bourg dynamique, avec tous les services accessibles à pied, dans un environnement pratique et recherché. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel. Référence agence : 3072.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette charmante maison de bourg de 89 m² à 142 000 euros (honoraires charge vendeur). Charmante maison de bourg avec jardin - idéal investisseur située au coeur du bourg d'evrunes et à quelques minutes de mortagne sur sèvre et de ses services et commerces, cette charmante maison de 89 m² offre un beau potentiel après remise au goût du jour. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition. Édifiée sur un terrain clos, la maison dispose d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin. * composition du bien - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée salon-séjour wc indépendant - a l'étage : deux belles chambres de 13 m² et 17 m² salle d'eau avec wc * informations techniques travaux de remise au goût du jour à prévoir chauffage fioul toiture refaite en 2022 tableau électrique et vmc récents fibre le bien bénéficie d'un emplacement recherché, d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, rare pour une maison de bourg. Beau potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans tarder ! Dpe : classe f / ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2790 euros et 3810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446584lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Cholet, au calme, quartier de la Girardière proche des toutes les commodités, pavillon de plain-pied avec 2 chambres et jardin. Cette maison lumineuse et agréable comprend entrée, salon séjour, cuisine, couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage. Le tout avec jardin clos et abris de jardin, parking privatif devant la maison. Maison en bon état général avec ouvertures double vitrage et garage avec portail motorisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.