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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à La Réole (33190)
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Vente maison 4 pièces 95 m² La Réole (33190)
118 000 €
-7.81 %

Maison 4 pièces La Réole (33190)

À 5 mn de La Réole, ville d'histoire et de patrimoine architecturale. Le marché de la Réole a été élu meilleur marché de France 2023, proche de l'A62 et de la gare de la Réole. Au centre d'un village avec commerces et écoles, Base nautique à proximité. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 95 m², grenier aménageable de 35 m² qui s'ajoutera à la surface habitable. Garage de 17.5 m². Terrain piscinable, avec puit, de 1113 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussé un séjour lumineux traversant, une grande cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine et ainsi créer un espace de vie de 50 m². Une spacieuse chambre entièrement rénovée, une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, un toilette séparé. En montant à l'étage par un très joli escalier en bois vous arrivez sur un grand palier qui peut être facilement transformé en bureau ou salle de jeu. Egalement à l'étage une chambre et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité et isolation). La toiture a été rénovée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 553202 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 113 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Des travaux sont à réaliser, menuiserie, peinture,

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 118 000 € (soit 1 242 € / m²)
    -7.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.81 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 830032680104
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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