Vente maison 4 pièces 122 m² La Ravoire (73490)

Situé à la ravoire, proche des commodités, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce lotissement de 12 maisons. * travaux lancés * dernières maisons disponible * maison sur deux niveaux comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez de jardin. Grande pièce de vie de 47 m² chauffage par pompe à chaleur au sol sur les 2 niveaux alimentés par des panneaux photovoltaïque re2020 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 924620.

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Iad France - Robert Nguyen vous propose : Charmante Maison Entièrement Rénovée à Barberaz – Vue Enchantée sur le Massif des Bauges Découvrez cette magnifique maison de 95 m², soigneusement rénovée et située sur une grande parcelle arborée, plate et clôturée de 1 029 m². Profitez d'une vue imprenable sur le massif des Bauges, d’un cadre de vie exceptionnel et d’une piscine toute récente, idéale pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon-séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois avec four intégré, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et ouverte, avec îlot central, est entièrement équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose d'une salle d'eau élégante avec douche à l’italienne, ainsi que de trois belles chambres. Parmi celles-ci, la suite parentale est orientée sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Une trappe dans le couloir permet d’accéder aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend une grande pièce de 28 m², idéale pour un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu’une buanderie avec accès direct à la parcelle et à l’abri de jardin. Un parking couvert permet d'abriter deux voitures. Les prestations modernes garantissent un réel confort : chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois avec four intégré, fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. La localisation est également un atout majeur : à seulement 10 minutes de Chambéry, 5 minutes du centre commercial de Bassens et 3 minutes de la VRU pour des déplacements facilités. Alliant charme, confort moderne, piscine récente et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison recente de 1999, excellent état, 180 m², gd séj cathédrale 63 m², 2 cuisines équipées, 4 ch dont 2 de pl. Pied, abris voiture, grenier, terrain avec partie plate et coteau 2164 m², chauff sol pompe à chaleur a / e, poêle, pas de vis à vis, proche toutes commodités. Classe énergie : d.

Située dans un environnement calme au plus proche du centre recherché de la commune de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif. La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse, une entrée, séjour cuisine, toilette et buanderie, à l'étage : une grande chambre de 23 m², une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant. La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier. Fort potentiel à découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 150 m² avec gîte indépendant rénové – 1 000 € de revenus locatifs mensuels – spa, cave en pierre et fort potentiel d'aménagement Située sur la commune de Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate * des écoles, des commerces et des commodités * , cette maison d'environ * 150 m² habitables * offre une configuration particulièrement recherchée : *une habitation principale spacieuse complétée par un gîte indépendant déjà exploité en location touristique. * Une opportunité idéale pour * allier qualité de vie et revenu complémentaire. * ## Une maison principale au style loft atelier La maison a été rénovée dans un * esprit loft industriel * , avec des volumes ouverts et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine récente avec électroménager récent * Salle d'eau rénovée en 2024 * Sol en * OSB lasuré et verni * , apportant un style contemporain et original À l'étage : *3 chambres actuellement * Possibilité de * repenser l'aménagement selon vos besoins * Potentiel pour * agrandir certaines chambres ou créer une suite parentale * Une salle d'eau à finir selon les envies des prochains propriétaires ## Un gîte indépendant : un véritable atout financier Le bien comprend également un * gîte indépendant d'environ 25 m² * , entièrement rénové fin 2024. Actuellement exploité * en location touristique toute l'année * , il permet de générer * 1 000 € de revenus mensuels * , offrant un complément particulièrement intéressant. Le gîte dispose : * mobilier et électroménager installés en 2025 * chauffe-eau indépendant * sous-compteur électrique Une * connexion avec la maison principale est possible * , permettant si besoin de réunir les espaces ou d'agrandir l'habitation. ## Confort * Poêle à granules installé en * 2021 * Consommation d'environ * 450 € de granules pour maintenir une température de 22° * Chauffe-eau (2020) * Fenêtres * double vitrage gaz argon * Tableau électrique installé en * 2009 * Raccordement * au tout-à-l'égout * Toiture en bon état (couverture à prévoir à moyen terme) ## Extérieurs et espaces de détente Les extérieurs offrent plusieurs espaces conviviaux pour profiter pleinement de la propriété : *Spa 5 places * Terrain de pétanque réalisé en 2025 * Superbe cave souterraine en pierre avec portail en fer forgé * 4 places de stationnement * Portail prêt à être installé selon le projet des prochains acquéreurs Un bien rare sur le secteur Cette propriété combine * volume, caractère et potentiel * , dans un environnement recherché. Une maison idéale pour * une famille souhaitant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un atout complémentaire grâce au gîte. * Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 945637.