Vente maison 4 pièces 95 m² La Grève-sur-Mignon (17170)

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * bien rare * maison ancienne 137 m² – terrain 1760 m² - 4 chambres – veranda - dépendances 270 m² : garage- grange - atelier – environnement calme située dans un hameau de la grève-sur-mignon, cette maison ancienne propose un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, on découvre une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l’étage. Un wc indépendant est discrètement intégré sous l’escalier. La pièce de vie, spacieuse, est marquée par la présence de poutres apparentes et d’une ancienne cheminée, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine attenante ainsi que la véranda prolongent les espaces de vie et offrent de belles possibilités de réaménagement. Une chambre est déjà présente en rez-de-chaussée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second wc indépendant et une salle d’eau existante (non isolée), offrant une base intéressante à repenser selon votre projet. L’ensemble est sain mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique, laissant la liberté de créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, avec de beaux volumes (270 m² environ), constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à personnaliser. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée - 95 m² + sous-sol aménagé de 95 m² - jardin clos 550 m² - quartier résidentiel dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 95 m² entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol total aménagé de 95 m², offrant de très belles possibilités d'usage (atelier, activité professionnelle, chambres supplémentaires). La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant. Le sous-sol total offre un véritable espace supplémentaire, parfaitement exploitable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos de 550 m² constitue un bel espace de détente avec sa terrasse abritée de 48 m², facile à entretenir. Nombreux stationnements sur la parcelle, chauffage avec chaudière granulés neuve, fibre, huisseries pvc double vitrage récentes, ré isolation totale de la maison, adoucisseur d'eau. Prix : 205 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 198 000 euros) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2270. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

À Saint Hilaire La Palud, proche des commerces, maison fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse est chauffé par un poële à granulés, une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. Un sous-sol de plus de 100 m². Un garage indépendant. Parcelle de 4900 m² bordé par le Mignon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison sur sous sol, lumineuse, proche des commerces comprenant entrée sur salon salle à manger cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol Cuisine d'été chaufferie chaudiére granule, wc, atelier, local vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.73%.

Nouveauté : Maison neuve de plain-pied à La Laigne Située à mi-chemin entre La Rochelle et Niort, à proximité immédiate de la Nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - Une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - Un WC indépendant - De nombreux espaces de rangement pour un confort optimal Le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon TV, suite parentale. ) Maison basse consommation, classée DPE B, idéale pour limiter les dépenses énergétiques Climatisation réversible, stores électriques. Le plus : frais de notaire reduits car maison neuve ! Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp Belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06 64 81 20 86 Sylvie MIGNOTTE Cons120eillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Charmante maison – la laigne (17170) proximité de la rochelle et de niort ​venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du marais poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir ! ​les atouts du bien ​un intérieur lumineux et fonctionnel ​superficie et agencement : maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable. ​pièce de vie : un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine américaine. ​espaces nuit : deux chambres confortables. ​extérieurs privatifs et potentiel d'évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo. ​garage polyvalent : grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison. ​les avantages de la laigne (17170) ​acheter à la laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité : ​la laigne est idéalement située aux portes du marais poitevin (surnommé la "venise verte"). ​calme absolu : un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable. Activités de plein air : randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature. ​ patrimoine : la commune abrite une belle église romane et le logis de beaulieu. ​ proximité et accessibilité ​malgré son cadre paisible, la laigne reste parfaitement connectée : ​proche de la rochelle : le village fait partie de l'aire d'attraction de la rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare tgv, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de charente-maritime. ​cœur de l'aunis : accès facilité aux services et commerces des communes voisines membres de la communauté de communes aunis atlantique. La laigne se situe également à 25mns de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 866 657 - greffe de la roche sur yon) myriam raqi entrepreneur individuel 06 06 40 82 57 - réf. 922813.