La crau à visiter sans tarder, villa traditionnelle de 117 m² aux normes rt2012. Située dans un lotissement récent et en impasse elle offre une vue dégagée sur les vignes. Traversante, lumineuse, elle est édifiée sur un terrain piscinable de 475 m². En rez-de-chaussée un vaste séjour / cuisine us de 43 m² ouvrant sur belles terrasses sud et ouest, une suite parentale avec dressing de 24 m², toilettes. L'étage dessert 2 belles chambres de 14 m² avec placards, une salle d'eau, toilettes, un espace de 3 m² pouvant être aménagé en dressing. Un garage de 20 m² et 3 places de stationnements complètent le bien. Construite en 2018 elle offre tout le confort d'une maison basse consommation, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, isolation phonique et thermique. À 2mn des moyennes surfaces et des bus et à 5mn à pieds du centre ville, des écoles et du parc. 564.000 euros honoraires charges vendeurs dpe : classe a ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface du séjour : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 475 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Centre
Etat: Construit en 2018

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone