Maison 4 pièces à vendre à La Chapelle-des-Marais (44410)

Iad France - Mario Falade vous propose : Une offre a été acceptée sur ce bien. Je vous invite à consulter mon site afin de découvrir d’autres biens susceptibles de correspondre à votre projet. Maison avec vie de plain-pied – 110 m² habitables – Terrain de 1 785 m² entièrement constructible – La Chapelle-des-Marais À 4 minutes du centre bourg et de tout confort de La Chapelle-des-Marais, dans un environnement très calme, découvrez cette maison de 1999 offrant environ 110 m² habitables, une véritable vie de plain-pied et surtout un terrain de 1 785 m² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE. Ramassage scolaire lycée, collège à 400 mètre Un bien qui se distingue par ses beaux volumes, ses chambres au rez-de-chaussée et son important potentiel foncier. Au rez-de-chaussée, la maison offre environ 70 m² habitables avec une belle pièce de vie de 31 m² équipée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée de 9 m², deux chambres de 12,9 m² et 8,77 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un dégagement. Une grande véranda d’environ 20 m² en double vitrage complète cet espace et permet de profiter pleinement du jardin. La présence des chambres, de la salle d’eau et des pièces de vie au rez-de-chaussée permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous retrouverez un grand espace d’environ 35 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il permet notamment de disposer d’une chambre supplémentaire et d’imaginer, selon vos besoins, une quatrième chambre, un dressing, une seconde salle de bains ou une nouvelle organisation complète de l’étage. UN TERRAIN DE 1 785 m² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : les 1 785 m² de terrain sont entièrement constructibles. La configuration de la parcelle permet d’envisager une division parcellaire avec la possibilité de créer un accès indépendant et de détacher une partie du terrain pour une future construction ou une revente, selon le projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un certificat d’urbanisme est disponible concernant la constructibilité du terrain. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un grand portail électrique avec digicode. Plusieurs abris de jardin sont également présents. Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles, d’un raccordement au tout-à-l’égout avec assainissement conforme, d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison d’environ 110 m² avec vie de plain-pied, plusieurs chambres au rez-de-chaussée, un grand terrain entièrement constructible et un réel potentiel de division parcellaire, le tout à proximité du centre-bourg de La Chapelle-des-Marais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison de charme en pierre avec agrandissement moderne – Jardin et dépendance Alliant le cachet de la pierre à un agrandissement contemporain, cette maison individuelle de caractère, construite en 1949, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Située au cOEur de La Chapelle-des-Marais, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée : La maison se compose d’un séjour avec cuisine d’un poêle à granulés, wc, d’un salon indépendant avec cheminée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Étage : À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et wc. Extérieurs : Le bien dispose d’un jardin ainsi que d’une dépendance. Eligible à la fibre Tout à l'égout. Entre Nantes, Vannes et Saint Nazaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44410 herbignac - eric pïraud vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², en ossature bois, située dans un secteur calme et très agréable, propice à la relaxation et à la détente, sur un vaste terrain arboré d'environ 1900 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda et une terrasse avec accès au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 2 wc indépendants et une vaste pièce servant de buanderie et de cellier offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de systèmes de chauffage autonomes, elle est à la fois économique et écologique. Ex extérieur : une dépendance en pierre, un abri de jardin et une serre complètent l'ensemble. Le terrain offre un véritable havre de paix pour profiter du calme, de la nature et d'une qualité de vie privilégiée. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 327 565 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 315 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com dpe : a, ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463491epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rez-de-chaussee salon-séjour entrée cuisine non-aménagée et non-équipée salle d'eau conçue pmr avec douche italienne et vasque sur meuble wc séparé veranda etage palier chambre 2 chambre 3 sous-sol garage avec chaufferie et cave exterieur atelier et remises terrasse de toit attachée au véranda pelouses stationnement pour multiples véhicules pré pour chevaux avec box étang de pêche magnifique situation 3 km centre - bourg - sainte reine-de-bretagne 6 km gare la plus proche 35 km les plages plus proches 60 km aéroport de nantes 420 km paris * pourquoi acheter ? * une situation tranquille avec des vues dégagées. À proximité des plages de la loire-atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de saint nazaire, pontchâteau ou nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438538hic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 335 040 euros. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

En bout d'impasse, maison de plain pied neuve de 126 m² située dans un domaine privé et boisé situé à 1,5km du bourg d'Herbignac totalement à personnaliser en intérieur. Garage. Parc arboré de 4741 m² avec exposition sud sur l'arrière. Travaux restants : Isolation, Plomberie, électricité et raccordements, Cloisons, Revêtements de sol et de murs, Peintures, Aménagements extérieurs. Référence agence : 170.

Remise a la vente située dans le bourg de sainte-reine-de-bretagne proche de toutes commodités, à 5min de la n165,6min de pontchâteau, 25min de saint-nazaire. Découvrez cette belle maison individuelle en pierre de 110 m² sur son terrain clos de 416 m² ! Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salon agrémenté d'une cheminée et d'un coin bar, une extension avec accès au garage de 18 m² avec portail électrique et grenier. Vous y trouverez également une buanderie, un wc séparé, une petite cave. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage : combles à aménager de 30 m² pouvant créer deux chambres supplémentaires ! À l'extérieur : beau jardin entièrement clos d'un mur de pierre, une dépendance de près de 15 m², un puits. Chauffage bois et / ou électrique. Assainissement tout à l'égout conforme. Plus de photos sur mon mini-site safti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde lambert, tél. : 06 36 42 92 76, e-mail : mathilde.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104292867.

Herbignac - en exclusivite : venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10 m² plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau / laverie. À l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier. À l'extérieur : 1 garage d'environ 40 m², 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759 m². À 5mn du bourg d'herbignac, a 10mn de la roche bernard ou guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (238), b (8) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros. Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 448090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : SAINT-LYPHARD - MAISON - T4 83 m² - GARAGE A 200m seulement du centre bourg de Saint-Lyphard, cette maison traditionnelle plain-pied et non mitoyenne construite en 2014 séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de 3 chambres. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel grâce à son poêle à granules, alliant performance et souplesse énergétique. La distribution se fait par radiateurs. La maison est également dotée de la fibre optique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accessibilité PMR est assurée, atout non négligeable pour un logement plain-pied. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'abri pour véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 372 m². Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots dont les charges de copropriété annuelle s'élèvent à 50 €. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : maison rénovée en 2024 - vie de plain-pied - axe pontchateau / sainte-reine de bretagne venez découvrir cette maison entièrement rénovée à la campagne située sur l'axe le calvaire - sainte reine de bretagne. L'intérieur de la maison à entièrement été refait, l'ancien garage a été réhabilité sous toit plat. Une pompe à chaleur a / e est installée. La micro-station est de 2024. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec luminosité traversante dont une cuisine ouverte très moderne, aménagée et équipée. Une chambre de 12,5 m², salle d'eau avec vasque double et wc séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une maison idéalement située en plein centre bourg ? Découvrez cette agréable maison d'environ 85 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, une belle pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouvert aménagée et équipée et poêle à granulés, un espace salon, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et fleuri d'environ 490 m², avec de nombreux atouts : cave, garage attenant, garage indépendant, serre et puits. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de centre bourg avec tous les services à proximité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située dans la charmante commune de Missillac, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité, les résidents peuvent profiter des services et commerces locaux, ainsi que des écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Cette maison à rénover de 60 m² sur un terrain d'environ 285 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, est agrémenté d'une cuisine à aménager. La distribution des pièces peut être repensé. À l'extérieur, un jardin clôturé invite à la convivialité et la détente. Idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie cosy à découvrir dans la charmante commune de Missillac proche voie rapide. À visiter sur rendez-vous (7 / 7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Charmante maison en pierre d'environ 162 m² – missillac, en sortie de bourg venez découvrir cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, alliant charme et confort, idéalement située à missillac, en sortie de bourg et à proximité des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée fonctionnelle d'environ 45 m². Vous trouverez également un wc suspendu indépendant et une suite parentale lumineuse avec cheminée de 15 m² et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un espace dressing / bureau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin arboré avec une grande terrasse, un puits et un chalet en bois, idéal pour les moments de détente. Les atouts : proximité des grands axes et du centre bourg ouvertures récentes visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2851.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison récente de 2023 offre 149 m² habitables sur un vaste terrain de 2 361 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 47 m², d'une cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, un cellier et différents espaces de rangement. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. À l'étage, un espace de jeux ou salle de sport d'environ 19 m², pouvant être transformé en quatrième chambre, dessert deux grandes chambres ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'une salle d'eau et de toilettes, restant à finaliser. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 361 m², dans un cadre particulièrement paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage actuellement en cours de construction, restant à terminer, complète le bien et permettra de disposer d'un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. L'assainissement individuel est conforme. Missillac séduit par sa qualité de vie entre nature et commodités. Proche des axes vers Nantes et Vannes, la commune dispose de tous les commerces, écoles et services du quotidien, ainsi que du cadre privilégié du domaine de Bretesche. Maison récente de 2023 – 149 m² habitables Grand terrain de 2 361 m² au calme Pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte de 11 m² Vie de plain-pied avec suite parentale + 2 chambres à l'étage Garage en cours de construction et géothermie Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2907.

Maison de plain-pied d'environ 79 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Missillac, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Leclerc Express, accessibles à pied. Construite en 1957, cette maison en bon état, elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 733 m², ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. Le bien dispose d'un garage, d'une place de stationnement intérieure ainsi que de possibilités de stationnement extérieur. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, avec un potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation ciblée. Un emplacement privilégié en centre-bourg, un beau terrain de 733 m² et un réel potentiel : une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2906.

Seulement chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne entièrement à rénover d'une surface d'environ 100 m² habitables, elle est située à 10 min des plages et à 3 min des bourgs de férel et camoël dans un quartier au calme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un espace débarras. L'étage dessert un palier, 2 chambres, un espace bureau et un grenier pouvant être aménagé. Un petit jardinet de 90 m² sur une parcelle totale d'environ 200 m². Assainissement individuel, maison non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Rare a la vente ! Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 590436 ).

Découvrez cette maison des années 70 offrant 91 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 030 m², avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec un insert à granulés, d'une chambre et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant un espace garage ainsi que de belles possibilités de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. À noter également : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise en conformité. Les atouts : * 91 m² habitables * 3 chambres * Terrain de 2 030 m² * Poêle à granulés dans le séjour * Sous-sol avec garage et espace de stockage * Beau potentiel après rafraîchissement * Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Une maison idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du terrain et du potentiel, tout en étant prêts à prévoir quelques travaux. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2905.

Maison de plain pied à rénover avec plus d'1 hectare de terrain ! Vous recherchez un bien offrant espace, tranquillité et potentiel ? Ce bien est pour vous ! La maison se compose d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain, de wc indépendant et d'un garage. Grenier sur dalle béton entièrement aménageable ce qui créer une possibilité d'avoir des espaces supplémentaires. À l'extérieur, sur un terrain de 11 239 m² dont 8 659 m² en agricoles s'ajoute des dépendances. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

SAINT-LYPHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À 500 M DU CENTRE Maison 109 m² • Dépendances à aménager • Terrain 1 094 m² • Garage À seulement 500 mètres du centre de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, implanté sur un terrain clos de 1 094 m². Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale de 109 m² La maison principale, rénovée en 1995, offre une agréable pièce de vie de 58 m² avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Environ 140 m² supplémentaires à aménager Véritable atout de la propriété, une seconde bâtisse en pierre offre deux plateaux bruts d'environ 70 m² chacun soit environ 140 m² supplémentaires à aménager Ces beaux volumes laissent entrevoir de multiples possibilités selon votre projet : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, maison d'amis, gîte ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un troisième bâtiment aux multiples usages La propriété dispose également d'un garage d'environ 42 m², complété par une cave et un espace d'environ 30 m² à l'étage Puits et ancien four à pain viennent compléter le caractère authentique de cet ensemble. Un bien rare par sa configuration Avec sa maison immédiatement habitable, ses importantes dépendances en pierre et son terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet évolutif, tout en conservant les commodités de Saint-Lyphard accessibles à pied. Un ensemble à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ses volumes et de ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : ASSÉRAC – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGES ET JARDIN Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne À Assérac, découvrez cette agréable maison de 79 m², implantée sur un beau terrain de 954 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Ici, vous profitez pleinement d’un cadre de vie recherché : la campagne à proximité immédiate, les plages et le littoral à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux communes et services des alentours. Assérac offre une situation particulièrement intéressante, au cOEur de la presqu’île guérandaise, entre les marais, les plages de l’Atlantique et la Vilaine. Une maison familiale avec un beau potentiel : La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de deux garages, dont l’un communique directement avec la maison. Le garage communicant constitue également une belle possibilité d’évolution : il peut être envisagé de le transformer en chambre parentale ou en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une localisation idéale pour profiter de la mer toute l’année L’un des véritables atouts de cette maison est son emplacement. Vous êtes à environ : 8 min d’Herbignac 7 min de Férel 15 à 20 min de Guérande 17 min de La Turballe environ 10 min des premières plages, selon la plage choisie à proximité de Pen Bé et de la baie de Pont-Mahé environ 15 à 20 min de La Roche-Bernard, au bord de la Vilaine La situation permet ainsi de profiter aussi bien des plages, de la côte et des activités nautiques que des chemins de campagne, des marais et des paysages de la Vilaine. Un emplacement stratégique pour travailler ou se déplacer Autre avantage : l’accès à la RN165 est rapide, permettant de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes ou de Vannes. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité du littoral, sans renoncer à une bonne accessibilité. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité de l’océan, dans un environnement préservé et authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 343000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la roche bernard, dans un quartier calme, venez découvrir ce lumineux pavillon de plain-pied d'environ 81 m². Construit en 2011, il se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée à insert, de trois chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un garage. Un grand jardin exposé ouest complète ce bien. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2890.

En exclusivité à la roche bernard, découvrez cette maison de bourg de 4 pièces avec jardin. Le bien se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée dessert deux pièces s'ouvrant sur le jardin. - à l'étage : un appartement comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 30 m² à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2897.

Votre agence ORPI MUZILLAC vous propose cette belle maison rénovée à proximité immédiate du centre de la Roche Bernard. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et toute équipée, un coin salon, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un grand garage avec combles aménageables pouvant être transformé en chambre (Déjà entièrement isolé) et deux terrasses complètent ce bien. Joli jardin clos et arboré. Plusieurs stationnements. La maison est à 5 minutes à pieds des commerces ! Libre au 14 octobre 2025. À découvrir rapidement ! Référence agence : 2000.

L'Evidence Immobilière vous présente, en Exclusivité, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Malo-de-Guersac, de ses commerces et de ses écoles, cette agréable maison familiale d'environ 110 m², située au calme, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine communique directement avec la véranda, tout comme le salon, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda constitue un véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Un espace buanderie, un atelier et 2 garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé des regards, d'une terrasse et d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts : Bourg, commerces et écoles accessibles à pied Maison d'environ 110 m² 3 chambres + 1 bureau Cheminée avec insert Véranda donnant sur le jardin Terrasse et jardin sans vis-à-vis 2 garages Atelier + buanderie Maison située en fond d'impasse Quartier calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1162.

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine non aménagée et non équipée chambre 1 dégagement salle d'eau avec wc véranda premier étage une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins. Combles non-aménageables extérieur un grand jardin avec garage buanderie local chaufferie les suivants sont accessibles à pied : école primaire maison de l'enfance médiathèque superette boulangerie restaurant bar-tabac mairie bureau de poste stade et salle multi-sports a 2,5 km du collège de nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical a 3 km du port de la roche bernard a 4,5 km du port de folleux un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441472shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 215 710 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 203 500 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mario Falade vous propose : À quelques minutes de l’hypercentre de Pontchâteau, dans un environnement très calme, découvrez cette maison récente à finir de plain-pied d’environ 82 m² habitables, sur un terrain bien exposé de 1 141 m² disposant de deux accès. En second rideau, elle profite d’un cadre calme et arboré. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux complété par une cuisine ouverte. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier et un garage à vélos d’environ 15 m² complètent l’ensemble. Côté équipements : pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible, ( chaud hiver et froid l'été) chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable de type B, filtration de l’eau et prise de recharge pour véhicule électrique. Documents relatifs aux garanties disponibles. Cuisine, salle de bains et WC restent à équiper, peintures et carrelage sont à réaliser. Vous pourrez choisir les finitions à votre goût. Environ 169 m³ de terre sont à évacuer du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.